Modern und doch erschwinglich - Reihenmittelhaus in Oberensingen

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Wohnfläche ca.

127,53 m²

Grundstücksfläche ca.

114 m²

Bezugsfrei ab

01.04.2025

Zimmer

5,5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

525.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käuferprovision ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags verdient und binnen 14 Tagen nach Rechnungsstellung fällig.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2014

Objektzustand

Gepflegt

Wesentlicher Energieträger

Nahwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

87,86 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Mehr Platz, mehr Freiheit, mehr Lebensfreude...

Dieses moderne Reihenmittelhaus wurde 2014 zusammen mit 13 weiteren Einheiten im beliebten Nürtinger Stadtteil Oberensingen in Form einer Wohnungseigentümergemeinschaft erstellt.
Vorteile wie niedrigere Energiekosten durch eine gemeinschaftliche Heizungsanlage sowie Effizienzhaus70-Bauweise gehören damit zu Ihrem Alltag.

Weniger Technik im Haus bedeutet mehr Platz für Sie - die Immobilie verfügt über vier ansprechende Schlafzimmer in unterschiedlichen Größen, die geschickt auf die beiden oberen Stockwerke verteilt sind.

Im großzügigen EG mit offener Küche, Ess- und Wohnbereich genießen Sie inspirierende Zusammenkünfte mit Freunden, entspannte Serienabende auf dem Sofa - und im Sommer kühle Drinks auf Ihrer eigenen Terrasse.

Kommen Sie mit auf eine virtuelle Reise durch Ihre neue Immobilie - unmittelbar nach Download des Exposés erhalten Sie die Einladung zu unserer virtuellen Tour.

Grundriss

Ausstattung

EG:

- Wohn- und Essbereich mit offener Küche (EBK ohne Elektrogeräte)
- Gäste-WC
- Terrasse und Garten

OG:
- zwei Schlafzimmer
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche
- kleiner Schrankflur

DG:
- zwei Studiozimmer

UG:
- großer, offener Kellerraum (Möglichkeit zur Aufteilung in drei einzelne Räume)

Im Außenbereich gehört eine Einzelgarage mit davor liegendem Stellplatz zum Objekt.

In den Nassbereichen sowie im Hauseingang und Kellervorraum wurden quadratische, anthrazitfarbene Fliesen verlegt, die Wohnräume verfügen über einen hochwertigen Designbelag in dunkelbrauner Dielen-Holzoptik.

Die gesamte Wohnanlage wird von einer zentralen Pelletsheizung über ein Nahwärmenetz versorgt.

Lage

72622 Nürtingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich im Nürtinger Stadtteil Oberensingen.

Die ideale Verkehrsanbindung, gepaart mit der Nähe zur Natur machen den Standort zu einer der beliebtesten Wohngegenden in Nürtingen.

Kleinere Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Grundschule finden Sie direkt in Oberensingen, die Nürtinger Kernstadt mit weiteren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Wir freuen uns, wenn Ihnen dieses Angebot zusagt. Lernen Sie die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin kennen und erfahren Sie alles Wissenswerte zu diesem Objekt.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage erst nach Vorliegen Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Anschrift) bearbeiten können.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Zwischenabschluss, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Unsere Angaben basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der von uns weitergegebenen Angaben haften wir nicht.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Maklercourtage für den Nachweis oder die Vermittlung dieser Immobilie beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Sie ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient, binnen 14 Tagen ab Rechnungsstellung fällig und vom Käufer an die ImmoIndex Immobilien GmbH zu zahlen.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für beide Vertragsparteien provisionspflichtig tätig sein können.

Anbieter

ImmoIndex Immobilien GmbH Etzelweg 9, 73035 Göppingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Alexander Stapp

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immo-index.com (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung