Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit großer Südwest-Terrasse und Garage in Ailingen

Informationen

Typ

Erdgeschosswohnung

Etage

0

Wohnfläche ca.

86 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Keller
• Einbauküche
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

388.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1964

Objektzustand

Saniert

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

87 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in 88048 Ailingen bietet Ihnen auf 86 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit modernem Wohnkomfort. Das 1964 erbaute Gebäude wurde in den Jahren 2002, 2004, 2016, 2020 und zuletzt 2023 saniert.

Grundriss

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Diese moderne und gut gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und durchdachten Details:

Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Südwest-Terrasse, die in den gemeinschaftlich genutzten Garten führt. Hier können Sie sonnige Stunden genießen und entspannen.
Die moderne Einbauküche ist bereits integriert und verfügt über alle wichtigen Elektrogeräte - ein Kühlschrank ist jedoch nicht enthalten. Käufer haben somit die Möglichkeit, ein Gerät nach ihren individuellen Bedürfnissen auszuwählen und einzusetzen.
Das kompakte Tageslichtbad mit Badewanne ist funktional gestaltet und bietet durch das Fenster eine angenehme Belüftung und natürliche Beleuchtung.
Eine integrierte Abstellkammer im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum und eine optimale Raumnutzung.
Ein eigener Kellerraum bietet weitere Lagermöglichkeiten.
Die Wohnung verfügt über eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Fast alle Rollläden sind elektrisch betrieben und über ein Smart-Home-System steuerbar, sodass sie bequem per App oder Sprachbefehl bedient und individuell programmiert werden können.
Auf dem Balkon sorgt eine elektrische Markise mit Sonnen- und Windautomatik für zusätzlichen Komfort: Sie öffnet sich bei starker Sonneneinstrahlung selbstständig und fährt bei starkem Wind automatisch ein, um Schäden zu vermeiden.
Diese durchdachte Ausstattung bietet modernen Wohnkomfort und macht die Wohnung zu einem perfekten Zuhause für unterschiedliche Lebenssituationen.

Lage

88048 Friedrichshafen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Ailingen, als größter Stadtteil von Friedrichshafen, bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und stadtnaher Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Bodensee sowie das Stadtzentrum von Friedrichshafen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Diese Immobilie wird direkt vom Eigentümer verkauft - provisionsfrei für den Käufer!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Privatangebot

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.ohne-makler.net (Website)
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