Schönes Einfamilienhaus mit zusätzlicher Wohnung im Zentrum von Kandel

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche ca.

255 m²

Grundstücksfläche ca.

318 m²

Zimmer

7

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Stellplätze

• Gäste-WC
• Einliegerwohnung

Kosten

Kaufpreis

599.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die VR Bank Südpfalz hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1996

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2025

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

222,2 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Kandel. Es verfügt im Vorderhaus über eine separate Wohneinheit (ca. 83 m²), die sich zur Vermietung eignet. Diese befindet sich derzeit noch in Modernisierung. Das Wohnhaus ist aus 1996 und bietet mit ca.173 m² viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Im Erdgeschoss finden Sie den Eingangsbereich und den praktischen Hauswirtschaftsraum. Weiter geht es im Obergeschoss mit dem stilvollen Wohn- Essbereich mit Küche, einem Bad und dem Schlafzimmer. Das ausgebaute, großzügige Dach verfügt über einen gemütlichen Arbeits- und Ruhebereich und ein separates Bad. 
Im Außenbereich gibt es eine Garage mit darüberliegender Terrasse für schöne Sonnenstunden.
Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin bei uns.

Grundriss

Ausstattung

zwei Wohneinheiten
stilvolles Ambiente
Holzofen 
klimatisiert
zweifach verglaste Kunststofffenster 
Vorderhaus wird modernisiert übergeben
Einbauküchen im Haupt- und Vorderhaus
318m² Grundstück
Garage und Terrasse
teilweise unterkellert

Lage

76870 Kandel

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Stadt Kandel liegt in der Südpfalz im Landkreis Germersheim und zählt rund 9000 Einwohner. Nicht nur die Nähe zu Frankreich, sondern auch der angrenzende Bienwald verleihen der Stadt Kandel einen besonderen Flair. Die direkte Verbindung durch die A65 nach Karlsruhe und Landau prädestinieren Kandel als Gewerbestandort und sorgt für Arbeitsplätze in der Region. Neben der Stadt Kandel und der Verbandsgemeinde, die mit Festveranstaltungen für Abwechslung sorgen, bieten Vereine und Organisationen eine breite Palette von Veranstaltungen an und prägen so das kulturelle Leben in Kandel entschieden mit. Kandel ist zentraler Schulort und verfügt über eine Grundschule, eine Realschule und eine integrierte Gesamtschule mit Sekundarstufe II. Viele Einkaufsmöglichkeiten sind zentrumsnah und schnell zu erreichen. Regelmäßige Bahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Nachbarstädte. Hier finden sich weitere, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungsstellen, weiterführenden Schulen und ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten.

Anbieter

VR Bank Südpfalz eG Waffenstraße 15, 76829 Landau in der Pfalz

Vertriebsansprechpartner: Frau Cynthia Eberle

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.vrbank-suedpfalz.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung