TOPLAGE! Schönes und gepflegtes Zweifamilienhaus zentral in Haltern am See

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

213 m²

Grundstücksfläche ca.

690 m²

Zimmer

6

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

649.900 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1976

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2013

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Strom

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

335,54 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Das schöne und großzügige Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 690 m² großen, sehr gepflegten Kaufgrundstück in beliebter Lage von Haltern am See. Es eignet  sich auch ideal als Mehrgenerationenhaus!

Die Erdgeschosswohnung besteht aus einer hellen Essdiele, einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, einem großzügigen Schlafzimmer mit angrenzendem, ca. 2012 modernisierten Tageslichtbadezimmer inkl. ebenerdiger Dusche und Bidet, einem Gäste-WC, ein großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin sowie eine Küche und ein Kinderzimmer/Büro mit eigener Dusche und Waschtisch. Der liebevoll angelegte Garten ist über den Essebereich bzw. überdachte und beheizte Terrasse zu erreichen.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss besticht durch seine hellen und modernen Fliesenböden und besteht aus einem Flur mit direktem Zugang zur Loggia, einem

großen Schlafzimmer, ebenfalls mit angrenzendem Tageslichtbadezimmer (ca. 2004 saniert). Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen kleinen Abstellraum, ein Gäste-WC, eine Küche und einen großen offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Sonnenterrasse.

Zudem ist das Haus vollständig unterkellert und bietet neben Vorratsräumen auch einen großen Hobbykeller mit angrenzender Kellerbar.

Das Flachdach des Hauses wurde ca. 2013 saniert und isoliert. Die Beheizung erfolgt per Fußbodenheizung (Strom).

Eine Garage im Haus sowie ein Stellplatz runden das Bild des Hauses ab.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Abstellraum
- Balkon
- Dusche
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Kamin
- Loggia
- Tageslichtbad
- Terrasse
- zweites Bad
- bodengleiche Dusche
- Keller

Lage

45721 Haltern am See

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in bevorzugter Lage, zentral gelegen in Haltern am See.

Haltern am See ist eine Stadt im Norden des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster. Die Stadt liegt am Nordrand des Ruhrgebiets und gleichzeitig am Südrand des Münsterlandes. Haltern grenzt an Datteln, Dorsten, Dülmen, Lüdinghausen, Marl, Oer-Erkenschwick, Olfen und Reken. Der Wesel-Datteln-Kanal führt, südlich von Haltern, durch das Stadtgebiet.

Eingebettet in den Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland ist Haltern umgeben von Waldgebieten. Der Halterner Stausee, die Silberseen und die Waldgebiete Haard, Borkenberge und Hohe Mark werden als beliebte Naherholungsgebiete genutzt. Haltern liegt auch an den Radfahrwegen an der Römer-Lippe-Route und an der 100-Schlösser-Route im Münsterland.

Am Rande der Innenstadt befindet Sie auch das bekannte Römermuseum; hier sind die bedeutendsten Funde aus allen Römerlagern entlang der Lippe ausgestellt.

Die Innenstadt und Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte etc., erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto. Ebenso gibt es ideale Anbindungen zu den Autobahnen A 43, A 52 und zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bahnverbindungen in Richtung Münster und Ruhrgebiet sind optimal.

Die gute Ortslage und kurze, sichere Verkehrswege zu den Schulen und Kindergärten runden das Bild der Immobilie ab. Genießen Sie die vielen Freizeitmöglichkeiten, die Haltern am See Ihnen bietet.

Sonstiges

Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Anbieter

Volksbank Westmünsterland Immobilien GmbH Raiffeisenplatz 1, 45721 Haltern am See

Vertriebsansprechpartner: Herr Nico Buretschek

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.volksbank-wml-immobilien.de (Website)
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