Einzigartiger Bungalow mit Garten, Terrasse, Fernblick und Garage, Zugang über Fußweg

Informationen

Haustyp

Bungalow

Etagenanzahl

1

Wohnfläche ca.

158,93 m²

Nutzfläche ca.

139,46 m²

Grundstücksfläche ca.

553 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

585.000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. Mehrwertsteuer
2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1975

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2016

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Pelletheizung

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

126,2 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Der Bungalow ist ruhig, in bevorzugter Hanglage (2. Reihe, Fußweg zum Haus, keine Zufahrt) von Neckartenzlingen gelegen. Highlights sind ein hervorragender Schnitt, ein großer Garten sowie eine sonnenverwöhnte Terrasse mit Fernblick.

Die Räume sind insgesamt äußerst großzügig bemessen, funktional angeordnet und durch die vielen Fenster lichtdurchflutet. Das Objekt bietet Leben auf einer Ebene mit viel Platz und Komfort.

Ein etwas längerer Fußweg (ca. 30m) führt zum Haus. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und angrenzend eine Gäste-Toilette. Wohn- und Essbereich präsentieren sich weitläufig und offen – bilden über die großen Fensterfronten und dem Wintergarten mit schönem Blick in den Außenbereich, eine harmonische Einheit. Der Außenbereich verfügt über eine große Terrasse, teilweise überdacht, mit schönem Fernblick.

Die große Küche verfügt über eine komfortable Einbauküche, eine Fenstertür bietet Zugang zur Terrasse im Eingangsbereich. Über einen Flur ist das große, moderne Tageslichtbad, ausgestattet mit großer, bodentiefer Dusche, zwei Waschbecken, Spiegelschrank und einer Toilette, erreichbar. Ein großes Arbeitszimmer und zwei Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten komplettieren die Ebene.

Im Untergeschoss befinden sich ein weiteres Badezimmer, ein Hobby-/Gästeraum, eine Werkstatt, der Heizraum sowie ein Keller.
 
Die zum Haus gehörende Garage ist Bestandteil eines Garagenparks auf einem Nachbargrundstück in ca. 110 m Entfernung und rundet dieses hervorragende Angebot ab.

Ergänzende Links

• Klett Immobilien

Ausstattung

Erdgeschoss
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Raumaufteilung:
- Windfang/Garderobe, Gäste-Toilette, Wohnbereich, Wintergarten, Essdiele, Küche, Badezimmer, 3 Schlafzimmer und 2 Terrassen

Bodenbeläge:
Wohnbereich Parkettboden
Eingangsflur, Essdiele, Küche, Vorraum und Badezimmer mit Fliesenböden
Arbeitszimmer mit Laminatboden
Flur, Schlafzimmer mit Teppichboden

Einbauküche mit Herd, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank und Gefrierfach
Badezimmer mit bodengleicher Dusche, zwei Waschbecken und Toilette

Untergeschoss
-----------------------
Raumaufteilung:
- Werkstatt, Keller, Heizraum, Badezimmer, Abstellraum, Hobby-/Gästeraum

Modernisierungen:
2002 Fahrrad- / Gerätehaus
2005 Einbauküche
2006 Solarthermie Dach
2006 Badezimmer EG
2001 / 2006 Fenster
2007 Gäste-Toilette
2008 Heizanlage (Pellet)
2016 Dach
2021 Haustüre


- Sat-TV
- Glasfaseranschluss am Haus
- Solarthermie-Anlage
- Garage

Lage

72654 Neckartenzlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Der Bungalow liegt in einem ruhigen Wohngebiet am östlichen Ortsrand von Neckartenzlingen, ca. 2 km vom Ortszentrum entfernt. Sämtliche Belange des täglichen Bedarfs sind mit kurzem Weg erreichbar.

Neckartenzlingen hat ca. 6.542 Einwohner und liegt im Neckartal an der Mündung der Erms in den Neckar, rund 25 Kilometer südlich von Stuttgart und 10 Kilometer nördlich von Reutlingen. Das Schulzentrum Auwiesen bietet einem Gymnasium, einer Realschule, einer Grund- und Hauptschule sowie der Außenstelle Neckartenzlingen der Theodor-Eisenlohr-Förderschule Platz.

Durch Neckartenzlingen verlaufen die B 297 von Nürtingen nach Tübingen und die B 312 von Stuttgart nach Reutlingen.

Der öffentliche Personennahverkehr wird durch die VVS-Buslinien 188 (nach Nürtingen), 190 (nach Aich), 196 (nach Nürtingen/Wendlingen) und die RBS-Buslinie 197 (nach Metzingen) bedient. Neckartenzlingen besitzt keinen Bahnhof. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Bempflingen oder Nürtingen.

Folgende Gemeinden grenzen an Neckartenzlingen: Neckartailfingen, Altdorf, Bempflingen, Stadt Reutlingen (Stadtteil Mittelstadt), Pliezhausen, Altenriet und Schlaitdorf.

Sonstiges

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. 

Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Flächen und Längenangaben sind ca.-Angaben.

Besichtigungen nur nach Terminvereinbarungen und in unserer Begleitung.

Anbieter

Klett Immobilien Gänsäckerweg 23, 72622 Nürtingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Joachim Klett

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.klett-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung