"Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Ludwigshafen – Wohnen im ruhigen 4-Parteien-Haus!"

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etagenanzahl

1

Wohnfläche ca.

78,91 m²

Bezugsfrei ab

14.3.2025

Zimmer

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Kosten

Kaufpreis

235.000 €

Hausgeld

168,00 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1928

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

92,9 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Diese gepflegte und schöne "3-Zimmer-Wohnung" in Ludwigshafen steht ab sofort zum Verkauf. 

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien. Die Raumaufteilung dieser Wohnung ist selten und optimal, da die Zimmer alle einen ähnlichen Schnitt aufweisen. 

Das Hausgeld beträgt 168,00 € pro Monat (Stand: 2025)

Instandhaltungen:
- 2010: Einbau einer neuen Wohnungstür 
- 2019: Teilweise Erneuerung der Fenster (2-fach-Verglasung) mit elektrischen Rolläden
- 2020: Einbau einer Klimaanlage
- 2022: Einbau einer neuen Gas-Therme


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.

Ausstattung

Die Wohnküche beinhaltet eine moderne Küchenzeile, welche im Preis inklusive ist. Das Wohnzimmer wurde vergrößert durch die Zusammenführung eines angrenzenden Zimmers. Durch eine in der Wand eingelassene Schiebetür können die beiden Zimmer jedoch wieder getrennt werden. 

Der Balkon ist hier ebenfalls noch hervorzuheben, da Sie von hier aus den Blick über den hauseigenen Garten inklusive eigenem Gartenanteil (Nr. II)  schweifen lassen können. 

Die gepflegte Wohnung ist mit Echtholz-Parkett, Kork und Fliesen ausgestattet, inklusive einem ca. 5,87 m² großen Tageslichtbad und einem eigenen Kellerraum mit ca.14 m².

Lage

67063 Nord-Hemshof, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Bessemerstraße 13 in Ludwigshafen (67063) liegt im Stadtteil Nord, einer zentralen und gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und der Autobahnen machen die Lage besonders attraktiv für Pendler. Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten zudem Erholungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Haftungsauschluss: 
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Anbieter

Heidelberger Wohnen Immobilienmakler GmbH // REMAX Collection Heidelberg Grüne Meile 36, 69115 Heidelberg

Vertriebsansprechpartner: Frau Aylin Neumann

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.remax-heidelberg.de (Website)
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