Exklusive & barrierefreie Penthousewohnung in Bodenseenähe

Informationen

Typ

Penthouse

Etage

3 von 3

Wohnfläche ca.

126,37 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Aufzug
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

632.000 €

Hausgeld

381,20 €

Provision für Käufer

3,22% inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2012

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2025

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

82,1 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Diese exklusive und barrierefreie Penthousewohnung liegt in der gepflegten Wohngegend von Friedrichshafen / Kluftern.

Die elegante 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem 2012 erbauten, massiven und Mehrfamilienhaus in der dritten Etage und ist mit einem geräumigen Personenaufzug leicht erreichbar.

Großzügige Räumlichkeiten, bodentiefe Fenster, bis zum Dachfirst reichende hohe Decken und durchgängige, moderne Feinsteinzeug-Fliesen erschaffen ein modernes, freundliches und lichtdurchflutetes Wohnambiente.

Auf einer Wohnfläche von rund 126,00 m² befinden sich insgesamt vier Wohnräume, eine offene Küche, zwei Abstellkammern, ein separates Gäste-WC und ein sehr großzügiges Badezimmer mit bodentiefer Walk In-Dusche, zwei Waschbecken, einem WC und einem Bidet. Zusätzlich zu der sonnigen Dachterrasse gibt es einen weiteren Balkon mit Blick in die Natur, welcher sich neben dem im Westen gelegenen Wohn / Büroraum befindet.

Diese lichtdurchflutete und komfortable Penthouse-Wohnung lädt ein, die Sonnestunden zu jeder Tageszeit zu genießen und ist ideal für alle, die ein modernes Wohngefühl mit viel Licht, Ruhe und Lebensqualität schätzen.

Grundriss

Ausstattung

- Barrierefreie, gehobene Penthousewohnung mit ca. 126,00 m² Wohnfläche
- Vier Zimmer + zwei Abstellkammern

- L-förmige Dachterrasse, ausgestattet mit einem Balkongeländer aus Edelstahl und Glas (Fläche von ca. 53,00 m² )
- Neuwertige Markise und ein Seitensichtschutz, 
- Wasseranschluss, sowie Strom auf der Terrasse

- Geräumiger Personenaufzug 

- Offenes und lichtvolles Wohnkonzept 
- moderne, durchgängig verlegte Feinsteinzeug-Fliesen 
- Firsthohe Zimmerdecken
- Eingebaute Deckenspots
- Bodentiefe, mehrfach verglaste Fenster

- Fußbodenheizung mit individuellen Temperaturreglern
- Elektrische Rollläden an den Fensterfronten 
- Velux-Rollos an den Dachflächenfenstern 

- Zeitgemäße, offene Einbauküche mit hochwertigen Geräten und einer Speisekammer
- Einbauschränke im Flur und im Gästezimmer.

- Modernes Badezimmer mit ca. 11,00 m² Fläche
- Großzügige, bodengleiche Dusche, zwei Waschbecken, ein WC und ein Bidet
- Separates Gäste-WC

- Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
- Ankleidezimmer
- Gästezimmer mit West-Balkon
- Abstellkammer in der Diele

- Geräumiger Kellerraum
- Ein KFZ-Außenstellplatz
- Ein großzügiger Garagenstellplatz in einer Doppelgarage 

- Fahrradkeller
- Waschküche

- Wärmeträger: Solar und Gas

Lage

88048 Friedrichshafen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Willkommen in der idyllischen Region des Nordufers vom Bodensee, in einer begehrten Wohngegend von Friedrichshafen-Kluftern. 

Kluftern ist die zweitgrößte Ortschaft Friedrichshafens - mit seinen knapp 3.500 Einwohnern bietet dieser charmante Ort eine ruhige Atmosphäre, die von weiten Wiesen und Feldern umgeben ist. 

Der Bodensee ist in ca. sechs Minuten erreichbar (ca. 3,90 km) und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Kluftern verfügbar, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes, Ärzte und Apotheken. 

Auch für Familien ist diese Lage ideal, da Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in kürzester Zeit erreichbar sind.

Die nächste Bahnstation, Friedrichshafen-Kluftern, ist nur ca. 280,00 Meter entfernt und bietet eine direkte Verbindung zur Innenstadt von Friedrichshafen, nach Immenstaad (4,7 km) oder Markdorf (3,8 km).

Anbieter

DAHLER Lindau/Friedrichshafen Reichsplatz 5, 88131 Lindau

Vertriebsansprechpartner: Frau Cornelia Bühler

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.dahlercompany.com/de/immobilienmakler/wohnimmobilien/bayern/lindau-friedrichshafen (Website)
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Widerrufsbelehrung