*** Charmante 1,5 Zimmer-Wohnung in Uni-Nähe - Perfekt für Studenten, Pendler & Kapitalanleger ***

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1 von 4

Wohnfläche ca.

45 m²

Nutzfläche ca.

6 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

1,5

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Garten
• Keller

Kosten

Kaufpreis

159.000 €

Hausgeld

96,46 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1928

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Objektbeschreibung

Diese ruhig gelegene und gut geschnittene 1,5 Zimmer-Wohnung in Mannheim-Wohlgelegen ist die perfekte Wahl für alle, die eine zentrale und gut angebundene Wohnlage suchen - insbesondere für Studenten und Mitarbeiter der Universität Mannheim, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 45 qm Wohnfläche bietet sie eine angenehme Mischung aus Komfort und Funktionalität.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1928 und überzeugt durch eine großzügige Wohnküche, die mit einer modernen Küchenzeile inklusive elektrischer Geräte ausgestattet ist, diese können bei Interesse übernommen werden.
Das separate und von Licht erfüllte Schlafzimmer ist gemütlich geschnitten und bietet mit einem großen Kleiderschrank ausreichend Stauraum. Der Flur verbindet die Räume geschickt und führt zum hell gefliesten Duschbad mit WC, Dusche und Handwaschbecken.
 
Neben den Wohnräumen bietet die Wohnung zusätzlichen Komfort mit einem ca. 5 qm großen Kellerraum sowie einer gemeinschaftlichen Waschküche im Haus. Fahrräder können bequem im gemeinschaftlich genutzten Innenhof abgestellt werden.

Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme und doppelverglaste Holzfenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Böden sind mit Laminat ausgestattet, während das Badezimmer mit Fliesen versehen ist. Zudem verfügt das Haus über einen Kabelanschluss und beide Räume sind mit TV-Anschlüssen ausgestattet.

Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, jedoch gibt es in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten. Diese charmante und gut geschnittene Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein stilvolles Zuhause in einer der gefragtesten Lagen Mannheims suchen.

Grundriss

Ergänzende Links

• Mehr Infos

Ausstattung

* Denkmalschutzobjekt
* geheizt wird mit Fernwärme
* zweifach isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen
* massive Holztüren in weißer Farbe
* Decken: ca. 3 m hoch mit weiß gestrichener Tapete
* Wände: Tapete in weiß
* Fußböden: Laminat und Fliesen im Bad
* Küche: moderne Küche mit elektrischen Geräten
  (kann übernommen werden)
* ein großer und moderner Kleiderschrank im Schlafzimmer 
  (kann übernommen werden) 
* Kabelanschluss
* modernes Bad (wandhoch gefliest) mit Dusche und WC sowie 
  hochwertigem Spiegelschrank
* Gegensprechanlage
* TV-Anschluss in beiden Räumen
* Innenhof-Mitbenutzung: hier können Fahrräder abgestellt werden
* Keller mit ca. 5 qm
* Hausmeisterservice
* gemeinsamer Waschraum im Keller (eigene Waschmaschine schon 
  vorhanden-kann übernommen werden)

Lage

68167 Neckarstadt-Ost/Wohlgelegen, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung liegt in Mannheim-Wohlgelegen, einer sehr zentralen und dennoch ruhigen Wohngegend.
Die Universität, das Mannheimer Klinikum, die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass eine ideale Anbindung und hohe Lebensqualität geboten sind - perfekt für Studenten, Berufstätige und Kapitalanleger.

Sonstiges

- ideal für Studenten, Mitarbeiter des Uniklinikums Mannheim 
  oder der Mannheimer Universität 
- auch für Kapitalanleger äußerst interessant

Vom Eigentümer erfolgte der Einbau eines Rollladens, der Austausch des Badezimmerlüfters und der Haussprechanlage.
2023 erfolgte eine Dachsanierung.

Anbieter

GARANT Immobilien Heilbronn GmbH Büro Mannheim/Ludwigshafen Casterfeldstraße 40-44, 68199 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION GARANT Immobilien Büro Mannheim

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.garant-immo.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung