2 Zimmer ETW mit Balkon -Mannheim Wohlgelegen

Informationen

Typ

Erdgeschosswohnung

Etage

1 von 4

Wohnfläche ca.

54 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Keller
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

165.000 €

Hausgeld

130,00 €

Provision für Käufer

3,57%

Mieteinnahmen pro Monat

500 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1931

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Objektbeschreibung

Die Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern, einfacher Ausstattung und einem Balkon wird für 350 Euro vermietet. Die Wohnungen wurden seit dem Baujahr nicht modernisiert, sodass hier zugleich die Möglichkeit besteht, sie auf den aktuellen Stand zu bringen. Eine Vermietung zum aktuellen Mietspiegel wäre möglich, was in Kombination mit dem Hausgeld eine lukrative Gelegenheit für Kapitalanleger darstellt.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage in Mannheim, einer der dynamischsten Städte der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus.

**Öffentliche Verkehrsanbindung:**
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen, die eine schnelle Erreichbarkeit des Mannheimer Hauptbahnhofs sowie der umliegenden Städte ermöglichen. Auch die Autobahn A6 und A656 sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Anreise mit dem Auto erleichtert.

**Einkaufsmöglichkeiten:**
In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die eine umfassende Nahversorgung gewährleisten. Auch größere Einkaufszentren sind schnell erreichbar und bieten ein breites Angebot an Einzelhandel und Gastronomie.

**Bildungseinrichtungen:**
Die Lage ist besonders familienfreundlich, da sich mehrere Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen in der Nähe befinden. Dies macht die Immobilie auch für Familien mit Kindern sehr attraktiv.

**Freizeitmöglichkeiten:**
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote. Das nahegelegene Stadtzentrum von Mannheim mit seinen Museen, Theatern und Restaurants lädt zu abwechslungsreichen Unternehmungen ein.

**Zusammenfassung:**
Die Immobilie profitiert von einer zentralen Lage in Mannheim, die sowohl eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten bietet. Diese Kombination macht die Lage besonders attraktiv für Käufer, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen!

Anbieter

Pohl Immobilien GmbH Rosengartenplatz 1a, 68161 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION POHL Immobilien

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immobilien-pohl.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung