Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten mit viel Entwicklungspotenzial

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

140 m²

Nutzfläche ca.

38 m²

Grundstücksfläche ca.

1.025 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

438.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1966

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

462,69 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

✓ ruhige Lage mit direktem Zugang zu den Weinreben
✓ komplettes Haus eingebettet in einen großzügigen Garten mit Blutbuche
✓ Balkon von allen Schlafzimmern im Obergeschoss zugänglich
✓ großzügige Raumaufteilungen mit gemütlichem Wohnambiente
✓ lichtdurchflutete Küche mit Blick in den Garten
✓ offener Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
✓ frisch geschliffenes Fischgrätenparkett im Wohnbereich
✓ lichtdurchflutete Räume durch große Fensterfronten und Südausrichtung
✓ 2 Tageslichtbäder im Obergeschoss und separates Gäste-WC im EG
✓ extra Staufläche auf dem Dachboden mit Zugang über den Flur im OG
✓ geräumiger Keller mit vier Räumen und separatem Zugang vom Garten
✓ vor dem Haus befindet sich eine Doppelgarage mit zusätzlichem Stellplatz

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Lage

76829 Wollmesheim, Landau in der Pfalz

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Wollmesheim ist ein idyllischer Ort im Süden von Rheinland-Pfalz, gelegen im Landkreis Südliche Weinstraße, nahe der Stadt Landau in der Pfalz. Der Ort befindet sich in einer malerischen Umgebung am Rande der Vorderpfälzer Tiefebene, eingebettet zwischen sanften Hügeln und Weinbergen, die das Landschaftsbild prägen. Wollmesheim gehört zur Verbandsgemeinde Landau-Land und liegt etwa 5 Kilometer nordwestlich von Landau.
Die Anbindung an die umliegenden Städte und Orte ist über gut ausgebaute Straßen und öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet. Die Bundesstraße 10 führt in direkter Nähe vorbei, wodurch Wollmesheim sowohl für Pendler als auch für Besucher gut erreichbar ist. Die Nähe zu Landau ermöglicht eine schnelle Anbindung an weitere infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen.
Wollmesheim liegt in einer besonders reizvollen Gegend, die sowohl durch ihre naturnahe Lage als auch durch ihre Weinbau-Tradition besticht. In der Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die die Region ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten machen. Der Ort selbst ist von einer ländlichen Ruhe geprägt und bietet eine hohe Lebensqualität mit einem angenehmen Mix aus traditionellem Dorfbewusstsein und moderner Infrastruktur.

Anbieter

Bartz Immobilien Maximilianstraße 37, 67433 Neustadt

Vertriebsansprechpartner: Herr Boris Bartz

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.bartzimmobilien.de (Website)
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