++ KAPITALANLAGE mit über 8% Rendite! 4-Parteienhaus + Ladengeschäft mit ca. 476 m² Wfl./Nfl. ! ++

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

296 m²

Nutzfläche ca.

200 m²

Grundstücksfläche ca.

341 m²

Bezugsfrei ab

VERMIETET

Zimmer

11

Schlafzimmer

8

Badezimmer

4

Anzahl Garage / Stellplatz

4 Garagen

• Keller

Kosten

Kaufpreis

249.000 €

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision incl. 19% Mwst.

Mieteinnahmen pro Monat

1.670 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1930

Bauphase

Haus fertig gestellt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

213,3 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

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Großzügiges Anwesen mit Gewerbeeinheit und 4 Wohneinheiten im Ortskern von Dernbach.

Das Gebäude wurde 1989 nach Teilabriss umfangreich erweitert.

Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Das Gebäude unterteilt sich wie folgt:

EG: 
Ladengeschäft, Kühlraum, überdachte Einfahrt (Garage), ehem. Wurstküche.

Überdachte Einfahrt (Garage), Abstellraum, Heizraum Tankraum, Doppelgarage.

Vorraum, Wohnküche, 2x Abstellraum.

Die Garage und Wurstküche (Lager) sind VERMIETET - 80,00 €/mtl.

1.OG:

Wohnung 1: - 3 ZKBGäste WC mit 2 Terrassen - ca. 119 m² Wfl. - VERMIETET - 645,00€/mtl.

Wohnung 2: - 2 ZKB -ca. 42 m² Wfl. - LEERSTAND.


Dachgeschoss:

Wohnung 3: - 3,5 ZKB - ca. 93 m² Wfl. - VERMIETET - 595,00 €/mtl.

Wohnung 4: - 2 ZKB - ca. 41 m² Wfl. - VERMIETET - 350,00 €/mtl.


++ Mieteinnahmen p.a. 20.040,00 € - steigerungsfähig durch Vollvermietung. ++

Ein separates Wiesengrundstück in fußläufiger Nähe - ca.200 m - mit 610 m² ergänzt das Angebot.

Grundriss

Ergänzende Links

• www.tim-glas-immobilien.de

Ausstattung

# Ölzentralheizung - Bj.2021

# Holzisolierglasfenster

# 4 x Badezimmer

# Gäste WC

# 2 Terrassen

# 4 x Garagenstellplatz

# Separates Wiesengrundstück

Lage

76857 Dernbach

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

# Dernbach

Anbieter

Tim Glas Immobilien Industriestr. 2, 76829 Landau

Vertriebsansprechpartner: Frau Susanne Böckheler

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.tim-glas-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung