"Gelegenheit in Landau: Selbst wohnen & Mieteinnahmen sichern – oder als lukrative Kapitalanlage!"

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

170 m²

Nutzfläche ca.

43 m²

Grundstücksfläche ca.

317 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Keller

Kosten

Kaufpreis

280.000 €

Provision für Käufer

5,95 inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig 7 Tage nach Notartermin!

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1960

Objektzustand

Vollständig Renoviert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

346,7 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Attraktives 2-Familienhaus in Landau-Queichheim – Eine seltene Gelegenheit!

Willkommen in diesem charmanten 2-Familienhaus in Landau-Queichheim. Mit einer bereits vermieteten Erdgeschosswohnung und einer großzügigen Maisonette-Wohnung im Obergeschoss bietet diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

Erdgeschosswohnung:
Die Erdgeschosswohnung wurde vor kurzem vollständig renoviert und besticht durch eine gepflegte Ausstattung.

Wohnbereich: Offenes, helles Wohnkonzept 
Gut ausgestattete Einbauküche.
Geräumiges Schlafzimmer mit viel Platz für individuelle Gestaltung.
Badezimmer mit großer Wanne und Dusche.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 600,- Euro zzgl. 300,- Euro Nebenkosten inklusive Heizung. 
Dies stellt eine stabile Einnahmequelle dar und macht die Immobilie besonders attraktiv für Investoren.

Maisonette-Wohnung im Obergeschoss:
Diese geräumige und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine komfortable Wohnlösung für größere Familien.

Raumaufteilung: 
Erdgeschoss: Offenes Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche – das Herzstück der Wohnung. Ein großes Badezimmer befindet sich direkt neben dem Schlafzimmer.
Obergeschoss:
Maisonette: 
Große Küche und Essecke, Flur, Schlafzimmer und Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Maisonette OG: 
2 große Schlafzimmer, Flur, großes Duschbad und Speicher.

Besondere Merkmale:

Familienfreundlich: Perfekt für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

Frisch renoviert: Die EG-Wohnung wurde vor kurzem modernisiert und erstrahlt in neuem Glanz.

Attraktive Lage: Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit ausgezeichneter Anbindung an Infrastruktur und öffentl

Ausstattung

Die Wohnungen wurden erst vor kurzem Renoviert!
Die Heizung wurde 2022 erneuert. 
Die Parkettböden sind renovierungsbedürftig und müssten 
abgeschliffen werden. 
Fenster sind schon etwas älter und müssten erneuert werden.

Für staatliche Förderung wie KFW und BAFA können wir gerne behilflich sein!
Sprechen Sie uns an!

EG: 
großer Flur 
Einbauküche
große Wohnzimmer
neuer Laminat
neue Tapetten und Farbe
Badezimmer mit großer Wanne
großes Schlafzimmer
innenliegendes Badzimmer
OG: 
großer offener Flur
Küche offen zum Wohnzimmer
und Essecke
Böden PVC und Teppich
Schlafzimmer 
Badzimmer mit großer Wanne
und Dusche
DG:
2 große Schlafzimmer mit sichtbaren Deckenbalken
großes Badezimmer mit Dusche

Lage

76829 Landau, Landau in der Pfalz

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Diese gut vermietet Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Lage in Landau Qeichheim. 
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und sorgen für hohen Wohnkomfort.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. 
Hauptbahnhof und Einkaufsmöglichenkeiten sind schnell ereichbar. 
Die attraktive Fussgängerzone mit vielen gemütlichen Lokalen, ebenfalls.

Flächenmäßig ist Landau sogar die drittgrößte Stadt der Region nach Kaiserslautern und Neustadt an der Weinstraße. Die Stadt ist ein Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums. Die nächsten Großstädte sind Karlsruhe, Ludwigshafen am Rhein und Mannheim.

Sonstiges

Haftungsauschluss: 
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.

Anbieter

Gaby Mayer Am Knappengraben 15, 67433 Neustadt an der Weinstraße

Vertriebsansprechpartner: Frau Gaby Mayer

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung