Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Reken

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche ca.

159,49 m²

Grundstücksfläche ca.

922 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Garagen

• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

380.000 €

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1959

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

371,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Reken, das im Jahr 1959 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 922 m² erbaut wurde. Die Immobilie bietet zwei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 159 m² und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

Die Erdgeschosswohnung zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung aus. Sie umfasst eine separate Küche mit angrenzendem Esszimmer und Zugang zur Terrasse, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das geräumige Hauptschlafzimmer bietet viel Platz und Komfort. Ein weiteres Zimmer steht zur flexiblen Nutzung zur Verfügung-  ob als Kinderzimmer, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer.

Die Dachgeschosswohnung erreichen Sie über ein zentrales Treppenhaus. Von der Diele sind alle Räumlichkeiten zugänglich. Das großzügige Wohnzimmer und das Esszimmer, welches an die Küche angrenzt, bieten Zugang zum Balkon und laden zum Entspannen ein. Darüber hinaus gibt es ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. 
Die Dachgeschosswohnung ist seit dem 01.02.2024 zu einer Warmmiete von 750,00 € inkl. einer Garage vermietet.

Im Untergeschoss steht ein vollunterkellerter Bereich zur Verfügung, der drei separate Räume sowie einen Heizungsraum umfasst. Zusätzlichen Komfort bietet die Immobilie mit drei Garagen, die sowohl Platz für Fahrzeuge als auch zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge oder Gartengeräte bieten.

Bitte beachten Sie, dass die bestehende Ölheizung einer Erneuerung bedarf, es sich im Keller ein Feuchtigkeitsschaden an den Außenwänden befindet und die Balkonabdichtung der Dachgeschosswohnung erneuert werden muss. Die Verfügbarkeit des Hauses erfolgt nach Absprache. Diese Immobilie stellt eine wertvolle Investition dar und bietet vielfältige Möglichkeiten, sich ein behagliches Zuhause zu schaffen.

Ausstattung

• Kamin in der Erdgeschosswohnung
• Bad mit Dusche und separates WC im EG und DG
• Terrasse mit kleinem Garten
• Balkon 
• Vollkeller 
• drei Garagen für ausreichend Parkmöglichkeiten
• Dachgeschosswohnung inkl. einer Garage und Kellerraum zu 750,00 € WM vermietet

Besondere Hinweise:
• Feuchtigkeitsschaden an Außenwänden im Keller vorhanden
• Balkon benötigt neue Abdichtung
• Erneuerung der Öl-Heizung erforderlich

Der Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung.

Lage

48734 Reken

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Grundstück befindet sich in exponierter Lage im Randbereich von Groß Reken. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Inmitten der münsterländischen Parklandschaft ist der staatlich anerkannte Erholungsort Reken mit seiner hügeligen Landschaft ein besonderes Kleinod. Große Waldgebiete, durchzogen von Wander- und Radwanderwegen, bieten zu jeder Jahreszeit Ruhe und Erholung. Reken hat viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet. Geringe Steuern und Abgaben machen Reken als Wohnort interessant.

Sonstiges

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5. OBJEKTBESICHTIGUNGEN werden nur nach Vorlage einer FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG eines deutschen Kreditinstitutes vorgenommen.

Anbieter

Hohe Mark Immobilien GmbH Hauptstr. 13, 48734 Reken

Vertriebsansprechpartner: Frau Mandy Alberding

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://vb-hm-immo.de (Website)
Impressum des Anbieters