Eine besonders schöne Wohnung mit Balkon (Magniviertel)

Informationen

Typ

Maisonette

Wohnfläche ca.

115 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

495.000 €

Provision für Käufer

3,57%
3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1867

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2022

Objektzustand

Neuwertig

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Wüstenrot Nr.: W-188- im Magniviertel

Beschreibung:

Es ist für viele Braunschweiger das schönste Viertel der Stadt „das Magniviertel“ mit seinen wunderschönen alten Häusern, den vielen Kneipen, Restaurants,  und den exklusiven Wohnungen in bester Lage. Eine eigene Wohnung im Magniviertel ist für viele nur ein Traum und kann jetzt Realität werden.

Diese super moderne Eigentumswohnung (Maisonette) ist etwas ganz Besonderes. Sie wird auf beiden Etagen vom Licht durchflutet und bietet mit ihren riesigen 3 Zimmern viel Platz für eine 3-4 köpfige Familie. Sicherlich ist diese schöne Wohnung auch sehr interessant für eine WG, die etwas Exklusives sucht und Lust hat, mitten in der Stadt in einer ruhigen Oase zu leben. Ja, es ist tatsächlich ein Traum, auf den beiden großen Balkonen in aller Ruhe ein Buch zu lesen und dabei die Sonnenstrahlen zu genießen, ohne etwas von dem bunten Treiben der Stadt zu hören, weil sich diese Traumwohnung nicht in der belebten Gastronomiezone befindet.

Zu der Wohnung gehört ein großer, trockener Kellerraum, in dem vieles abgestellt werden kann, was einem lieb und teuer ist. Im Haus existiert auch noch ein heller Fahrradkeller und ein Raum, in dem eine Waschmaschine und ein Trockner gestellt werden können, wenn man die Geräte nicht in der Wohnung haben will. In einem angrenzenden Gebäude ist eine Tiefgarage, in der ein PKW-Stellplatz gekauft werden kann.

In dem alten Gebäude (Baudenkmal aus dem Jahre 1867) ist in 2005/2006 sozusagen kein Stein auf dem anderen geblieben. Die Immobilie wurde von Grund auf saniert und ist heute eines der schönsten Häuser der Stadt. Die Außenfassade wurde in den Jahren 2021 und 2022 wieder rundum gestrichen und renoviert, weil die Eigentümer einen besonderen Wert auf die Erhaltung des Gebäudes legen.

Bei dieser Immobilie hat man tatsächlich ein erhabenes Gefühl, wenn man sich dem riesigen Gebäude nähert und den Schlüssel in die Haustür steckt, um in eine sehr ruhige Oase einzutreten.

Lage

38100 Innenstadt, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter

Wüstenrot Immobilien GmbH Steinweg 29, 38100 Braunschweig

Vertriebsansprechpartner: Herr Friedrich Olfermann

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.wuestenrot-immobilien.de (Website)
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