Charmant wohnen in idyllischer Hanglage!

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

130,49 m²

Nutzfläche ca.

188,89 m²

Grundstücksfläche ca.

508 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

6,5

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Keller
• Einliegerwohnung

Kosten

Kaufpreis

390.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1956

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

170,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Dieses charmante, freistehende 1–2-Familienhaus in Aichtal-Neuenhaus bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in ruhiger, idyllischer und naturnaher Hanglage. Das 1956 erbaute Haus steht auf einem ca. 5,08 Ar großen Grundstück und überzeugt mit einem gepflegten Allgemeinzustand sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Hauptwohnung hat ein Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Im Obergeschoss gibt es eine zweite Wohneinheit mit 3 Zimmern, Küche und Bad.

Ein Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der herrliche Sonnenstunden und einen schönen Ausblick bietet. Im Untergeschoss befindet sich eine kleine, separate 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit Duschbad und Küchenzeile – ideal als Gästebereich/Büro oder zur Vermietung.

Der Außenbereich umfasst neben einem liebevoll angelegten Garten auch ein Gartenhaus/Geräteschuppen für zusätzlichen Stauraum. Eine Garage (auf der Straßenebene) gehört ebenfalls dazu. 

Das Haus ist ab sofort bezugsfrei und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche

Lage

72631 Aichtal

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Aichtal-Neuenhaus liegt idyllisch am Rand des Schönbuchs und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Der charmante und "verträumte" Ortsteil bietet eine hohe Lebensqualität mit ländlichem Flair, während die Nähe zu Nürtingen, Filderstadt, Tübingen und Stuttgart eine schnelle Anbindung an das urbane Leben ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Umgebung vorhanden, und die malerische Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein.

Anbieter

Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen Kirchstr. 16, 72622 Nürtingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Thomas Hahn

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung