Top Lage ! Burgähnliches Bauerngehöft, ! DENKMALGESCHÜTZT !
76835 Gleisweiler
10
Zimmer
213 m²
Wohnfläche
689 m²
Grundstück
In Zusammenarbeit mit
Informationen
- Haustyp
- Sonstiges
- Etagenanzahl
- 2
- Wohnfläche ca.
- 213 m²
- Nutzfläche ca.
- 200 m²
- Grundstücksfläche ca.
- 689 m²
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Anzahl Garage / Stellplatz
- 3 Carports
Kosten
- Kaufpreis
- 395.000 €
- Provision für Käufer
-
3,57 %
Inklusive der derzeitig gültigen MwSt.
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr
- 1824
- Modernisierung/ Sanierung
- zuletzt 1950
- Objektzustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach Qualität
- Heizungsart
- Zentralheizung
Objektbeschreibung
Ehemaliges Winzeranwesen mit in sich geschlossener Hofbauweise mit Haupthaus, großer Scheune, ehemalige Stallung und mit einem großen Hoftor. Seitlich an der Scheune befindet sich eine Garage. Das Haupthaus hat einen großen Weinkeller, der Zugang befindet sich unter der Eingangstreppe zum Haupthaus. Der Gewölbekeller hat eine Höhe von 4,42 m. Bei einer Länge von 8,44 m und einer Breite von 6 m stellt dieses schon eine imposante Größe dar. Dieser Raum würde sich nach wie vor sehr gut als Weinlagerraum eigenen oder aber auch als zünftiger Raum um Feste zu feiern. Der ebenerdige “Keller“ neben dem Weinkeller, ist mit einem urigen Brotbackofen ausgestattet. Im daneben liegenden Raum ( unter der Terrasse ) befindet sich die ehemalige Räucherkammer und ein beheizbarer Wäschekessel. Vom Haupthaus, von der Küche aus, führt eine Treppe hinunter in den Keller. Durch eine große Tür gelangt man am Ende des “Kellers“ in den geschlossenen Innenhof. In das Haupthaus gelangt man über die Eingangstreppe. Auf der Ebene hier im Obergeschoss, befinden sich ein Flur, ein Wohnzimmer, Esszimmer, ein Schlafzimmer, zwei Küchen, und ein Bad sowie eine 33 m² große Terrasse mit Blick in die Rheinebene. Im Zweiten Obergeschoss, befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer mit Balkon, ein Wohnzimmer sowie ein Bad. Im Flur 2 befindet sich die Einschubtreppe für das Dachgeschoss. Auch von hier aus hat man einen tollen Blick in die Rheinebene. Im Dachgeschoss ist eine Grundfläche von ca. 115 m² vorhanden. Die Höhe variiert von 3,5m bis 4,9 m. Sollte diese zu Wohnraum ausgebaut werden können, hätte man einen gigantischen Ausblick, sowohl auf den Pfälzerwald, als auch in die Rheinebene. Die Scheune ist sehr groß dimensioniert. Hier haben wir im Erdgeschossbereich eine Grundfläche von 13m x 9 m = 117 m². Die Höhe der Scheune beträgt ca. 9,20 m. Die seitlich gelegene Stallung hat nochmals ca. 30m² Grundfläche und eine Firsthöhe von ca. 7m. Seitlich an der Stirnseite der Scheune ( Nord ) befindet sich noch eine Garage.
Grundriss
Ausstattung
Das gesamte Anwesen bedarf einer umfassenden Sanierung. Da es sich hierbei um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt, sind hier ggf. hohe Abschreibungen möglich. Welche Förderung und wie hoch diese sind, ist mit der Denkmalschutzbehörde in der Kreisverwaltung in Landau abzuklären.
Lage
76835 Gleisweiler
Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.
Diese Lage ist erstklassig. Dies hängt davon ab, das man hier am Ortsrand ist, der Verkehr eher einer Anliegerstraße gleicht und zu guter Letzt, die tolle Aussicht in die Rheinebene. Was weiterhin einen ungemeinen Charme hat, ist diese geschlossene Bauweise. Dies vermittelt ein wenig den Charakter eines kleinem Schlößchen / Burg.
Sonstiges
Die Immobilie ist derzeit nicht bewohnt und kann nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit uns besichtigt werden.
Anbieter
Joachim Schmitt Immobilien Am Häuselberg 5, 67434 Neustadt / Weinstraße
Vertriebsansprechpartner:
Herr Joachim Schmitt
Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.js-immotrust.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung
76835 Gleisweiler
- Wohnfläche
- 213 m²
- Grundstücksfläche
- 689 m²
- Zimmer
- 10
- Kaufpreis
- 395.000 €