3 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit! MFH mit Potenzial in zentraler Lage

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

4

Wohnfläche ca.

430 m²

Grundstücksfläche ca.

350 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

14

• Keller

Kosten

Kaufpreis

880.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
Die Provision wird fällig mit zustande kommen des Kaufvertrages.

Mieteinnahmen pro Monat

2.950 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

unbekannt

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

228,01 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer geeigneten Kapitalanlage und das in guter und zentraler Lage von Pfullingen? Dann sind Sie hier genau richtig. 

Das Mehrparteienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten im 1.-und 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss und einer Gewerbeeinheit mit großen Schaufenstern im Erdgeschoss, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Alle Einheiten sind derzeit vermietet, wobei die die Wohnung im Obergeschoss demnächst wieder frei wird. Das Haus erwirtschaftet Mieteinnahmen i.H.v. 35.400 € pro Jahr. Hier sehen wir aber noch einiges an Potenzial nach oben.

Lage

Marktstr. 14, 72793 Pfullingen

Die Stadt Pfullingen liegt mit ihren ca. 19.000 Einwohnern zwischen dem Albtrauf und der Stadt Reutlingen. Neben der ausgezeichneten Infrastruktur verfügt Pfullingen über ein vielseitiges Vereinsleben, ein Hallen- und ein Freibad. 
Die Anbindung an das Nahverkehrsnetz ist sehr gut. Die nächste Bushaltestelle ist in 50 Meter erreichbar. Die Anbindung nach Metzingen, Stuttgart und Tübingen ist ideal.
 
Viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in diesem Gebiet, denn das Haus befindet sich ca. 10 Gehminuten vom Pfullinger Zentrum entfernt. 

Die Umgebung rund um Pfullingen lädt zu Freizeitaktivitäten an der frischen Luft ein und bietet spannende Ausflugsziele.

Anbieter

Fahrner Finanz & Immobilien GmbH Panoramastraße 1, 72414 Rangendingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Björn Vollmers

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.fahrner-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung