3-Zimmer-ETW in MA.-Rheinau-Süd mit wunderbarer Fernsicht und Ausblicken ins Grüne

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

3 von 5

Wohnfläche ca.

84 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Gäste-WC
• Garten
• Aufzug
• Keller
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

294.400 €

Hausgeld

278,00 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1991

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

83 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

VON PRIVAT AN PRIVAT! - Die Mieten steigen immer weiter. Neubauwohnungen sind extrem teuer. - Vielleicht wäre diese  Bestands-ETW in Mannheim-Rheinau-Süd eine gute und günstige Lösung für Sie? Und das mit Aussichten ins Naturschutzgebiet bzw. Richtung Heidelberg. Immer wieder   stimmungsvolle Sonnenauf- und untergänge inbegriffen!
Die Wohnung bietet Ihnen 3 Zimmer, Küche, Bad, WC extra (renoviert), großen Balkon, Abstellraum; zusätzlich ein Kellerabteil und einen TG-Stellplatz. Das Bad und die Fliesenböden oder die Tapeten könnten Sie ganz nach eigenem Geschmack verändern oder erneuern.
Eine Freifläche zur Erholung finden Sie hinter dem Haus. Die Anlage wird mit Fernwärme versorgt. Einen Lift haben Sie bequemer Weise im Haus zur Verfügung. 
Im Wohngeld inbegriffen sind der Hausmeister- und Gärtnerdienst sowie ein Treppenhaus-Putzservice, so dass Sie von all diesen Arbeiten befreit Ihre Wohnung genießen können.  
Besondere Ausstattung: Kunststofffenster inclusive Balkontüre mit deutlich erhöhter Schall- und Wärme-Isolierung, Plexiglasabtrennung zum Nachbarbalkon und eine verblüffend stark schallisolierte Sicherheits-Wohnungstüre (WK 3).
Die Wohnung ist zwischenzeitlich geräumt und ab sofort frei. Wenn Ihr Interesse nun geweckt ist, können Sie gerne eine Besichtigung vereinbaren.

Weitere Dokumente

• Aufteilung der Wohnung
• Baubeschreibung 1
• Baubeschreibung 2

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Besonders gut schall- und wärmeisolierte Kunststofffenster und starke Sicherheits-Wohnungseingangstüre (vergleiche Text oben). Kellerabteil und TG-Stellplatz inclusive.
Buchenholz-Fertigparkett im Wohnzimmer.

Lage

68219 Rheinau, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Der sehr beliebte Rheinauer See mit Badestränden und Wasserskianlage oder das Naturschutzgebiet (Riedwiesen) sind schnell zu Fuß zu erreichen. 
Rheinau-Süd ist u.a. mit Haus- und Zahnärzten, Apotheke, Bäckerei, Gaststätten, Sparkasse und VR-Bank sowie einem Supermarkt versorgt. In unmittelbarer Nähe, quasi "um die Ecke" finden Sie in Brühl und Rohrhof mehrere zusätzliche Einkaufsmärkte, einen Drogeriemarkt, Fachgeschäfte, Arztpraxen und vieles mehr.
Für Kinder sind Kitas, Grundschulen, Haupt- und Realschulen, vor Ort oder auch mit dem ÖPNV, gut zu erreichen.
Nach Schwetzingen mit seinem Schloss und dem berühmten Schlosspark fahren Sie nur ca. 7 km. Dort befinden sich zusätzlich zahlreiche Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten. 
Heidelberg ist mit ca. 20 km Entfernung noch sehr gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Privat von Wolri60

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.ohne-makler.net (Website)
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