Doppelt glücklich - Zwei-Familien-Haus am Knittelberg - sofort bezugsfrei!

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

1

Wohnfläche ca.

222 m²

Nutzfläche ca.

120 m²

Grundstücksfläche ca.

520 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

8

Schlafzimmer

6

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Stellplätze

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

795.000 €

Provision für Käufer

3,57
Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% des notariellen beurkundeten Gesamtkaufpreis. Ferner haben wir einen provisionspflichtigen Vermarktungsauftrag mit dem Verkäufer in selbiger Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1985

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

111 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in idyllischer Hanglage von Grötzingen, in einem beliebten Stadtteil von Karlsruhe. Dieses freistehende 1 ½-geschossige Zweifamilienhaus bietet alles, was das Herz einer Familie begehrt. Die ruhige Straße ohne Durchgangsverkehr garantiert Erholung.

Die Wohnung im Erdgeschoss eignet sich ideal für Familien, während die Wohnung im Obergeschoss flexibel nutzbar ist – ob als Homeoffice-Bereich, für erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Durchdacht bis ins Detail, bietet diese Immobilie sowohl Komfort als auch praktischen Nutzen. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht ein harmonisches Zusammenleben.

Auch energetisch überzeugt die Immobilie: Die Kennwerte des Energieausweises unterstreichen die Effizienz und Nachhaltigkeit des Hauses.

Weitere Dokumente

• Grundriss EG
• Grundriss OG
• Grundriss UG

Ausstattung

Erdgeschoss ca 135 m²:

· Heller, großzügiger Grundriss mit breitem Flur

· 2 Kinder- und 1 Schlafzimmer mit Ausrichtung zur Straße und zum Garten

· Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC

· Separates Gäste-WC für mehr Privatsphäre

· Geräumige Küche mit angrenzendem Abstellraum

· Lichtdurchflutetes Wohnzimmer

· Große Terrasse

· Garten


Obergeschoss ca 87 m²:

· 2 Kinder- und 1 Schlafzimmer mit Ausrichtung zur Straße und zum Garten

· Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC

· Separates Gäste-WC für mehr Privatsphäre

· Geräumige Küche

· Zwei Balkone 
(Garten- und Straßenseite) mit zusätzlichen Stauraummöglichkeiten

· Zugang zum Spitzboden über das Treppenhaus

Lage

Am Liepoldsacker 4, 76229 Grötzingen, Karlsruhe

Das Objekt liegt in idyllischer Hanglage in Grötzingen. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 21 gesorgt. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Ärzte, Restaurants, Bäckereien, zwei Supermärkte und einen Kindergarten vor. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Buchhandlung, ein Museum und eine Postannahmestelle erreichen Sie.

Anbieter

Susanne Price Hausverwaltung Rosmarinweg 11, 76149 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Frau Susanne Price

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.price-hausverwaltung.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung