Bieterverfahren Luxus-Penthouse in Ma-Neckarau - 2 ZKB mit Wintergarten

Informationen

Typ

Penthouse

Etage

3 von 4

Wohnfläche ca.

126,69 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Aufzug
• Keller
• Einbauküche

Kosten

Kaufpreis

535.000 €

Hausgeld

468,77 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

40.000 €

Provision für Käufer

3,57 %
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2020

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Strom

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

18,2 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A+

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr hochwertig ausgestattete, moderne Penthouse-Wohnung mit 2 Schlafzimmern, einem großzügigen, offenen Küchenbereich mit Essplatz, einem exklusiven Badezimmer mit bodenebener Walk-In-Dusche und Wintergarten in Mannheim/Neckarau. 

Die Wohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen und 11 Wohneinheiten. Die Ausstattung ist gehoben und umfasst unter anderem einen hochwertigen Bodenbelag aus Echtholz-Parkett und Fliesen. Mit dem vorhandenen Aufzug gelangt man stufenlos vom Hauseingang bis zur 3. Etage. Von dort gelangt man im Eingangsbereich der Wohnung über eine breite Holztreppe zum Wohnbereich. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die elegante und hochwertige Einbauküche mit großer Kochinsel ist im Kaufpreis enthalten. Besonders hervorzuheben ist der ca. 24 qm große Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum bietet. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer. Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor ist für 40.000 € erhältlich. Ein zusätzlicher Kellerraum kann für 10.000,00 € ebenfalls mit erworben werden. Die Fußbodenheizung wird mit einem Strom-Mix betrieben. Der Energiebedarfskennwert beträgt 18,2 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse ist A+. Baujahr des Gebäudes und der Heizungsanlage ist laut Energiebedarfsausweis 2020. 

Das Hausgeld betrug 2023: 468,77 €, davon umlagefähig 286,66 €, nicht umlagefähig 138,70 €, Rücklagen 43,41 €

Bieterfahren:

Bei dem Angebotspreis handelt es sich um den Mindestgebotspreis. Die Angebotsabgabe erfolgt nach einer persönlichen Besichtigung der Wohnung auf Einladung. Für die Angebotsabgabe ist ein offizieller Kapitalnachweis oder eine Finanzierungszusage eines in Deutschland zugelassenen Kreditinstitutes erforderlich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für einen Besichtigungstermin Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen, da wir dem Eigentümer gegenüber offenlegen müssen mit wem wir die Wohnung betreten.

Das Bieterverfahren endet am Montag, den 14.04.2025 um 12.00 h.
Dem Verkäufer steht es grundsätzlich frei eines der Angebote auch vor Ablauf der Angebotsfrist anzunehmen, nachzuverhandeln und zu verkaufen oder abzulehnen. Der Verkäufer muß nicht das Höchstgebot annehmen.
Den Kaufinteressenten steht es grundsätzlich frei ihr Angebot wieder zurückzunehmen oder ein neues Angebot abzugeben. Mit Abgabe eines Kaufangebotes kommt noch kein Kauf und keine Reservierung zustande.

Grundriss

Ausstattung

Diese exklusive Penthouse-Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet mit Böden aus Echtholzparkett und Fliesen. Die offene Küche verfügt über eine große Kochinsel mit einer extra angefertigten Natursteinplatte aus Granit. Über die bereits eingebauten Anschlüsse können Sie einen internetfähigen "smarten" Kühlschrank nutzen, der stets dafür sorgt, dass es Ihnen an nichts fehlt. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die laut Energieausweis mit einem Strom-Mix betrieben wird. Der Energieverbrauch ist aufgrund der Energieeffizienzklasse A+ sehr gering. Der Wintergarten ist in die Wohnung voll integriert und kann als Wohnraum genutzt werden. Eine Klimaanlage sort für angenehme Kühlung an heissen Sommertagen. Die sehr schönen Designer-Deckenlampen sind im Kaufpreis nicht enthalten, können aber nach Absprache gegen Aufpreis übernommen werden. Das Badezimmer verfügt über eine große Walk-In-Dusche und eine Badewanne. Ein maßangefertigter Schrank bietet genügend Platz für Waschmaschine, Trockner und Wäschesammler.

Lage

68199 Neckarau, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Mannheim ist eine Stadt im Südwesten Deutschlands und die zweitgrößte Stadt im Bundesland Baden-Württemberg. Sie liegt am Zusammenfluss von Rhein und Neckar und ist bekannt für ihre vielfältigen kulturellen und wirtschaftlichen Angebote.

Die Stadt ist geprägt von einer modernen Architektur, die auf die Zerstörungen im Zweiten Weltkrieg zurückzuführen ist. Dennoch gibt es auch viele historische Gebäude, wie das Barockschloss Mannheim und den historischen Wasserturm, das Wahrzeichen der Stadt. Insgesamt bietet Mannheim eine abwechslungsreiche Architektur, die sich in verschiedenen Stadtteilen wie der Innenstadt, dem Jungbusch oder der Neckarstadt wiederfindet.

Mannheim verfügt über ein ausgezeichnetes Bildungsangebot mit mehreren Universitäten, Fachhochschulen und zahlreichen Schulen. Auch als Wirtschaftsstandort ist die Stadt attraktiv, vor allem in den Bereichen Dienstleistung, Handel und Industrie.

Die Infrastruktur in Mannheim ist hervorragend ausgebaut. Die Stadt ist an das Autobahnnetz angeschlossen und verfügt über einen eigenen kleinen Flughafen sowie einen großen Hauptbahnhof. Auch das Nahverkehrsnetz ist gut ausgebaut, so dass man schnell und bequem in der Stadt unterwegs sein kann. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

In Bezug auf Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet Mannheim ein breites Angebot. Neben zahlreichen Parks und Grünanlagen gibt es auch viele kulturelle Angebote wie Museen, Theater und Konzerte. Auch die nahe gelegenen Weinberge und der Rhein laden zu Ausflügen und Aktivitäten im Freien ein.

Insgesamt ist Mannheim eine vielseitige und lebendige Stadt mit einer hohen Lebensqualität, die für viele Menschen ein attraktiver Wohnort ist.

Sonstiges

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Provisionshinweis:

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis des Hauses.

Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung, löst Courtage- und/oder Schadensersatzansprüche aus.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag der Firma BHI-Immobilien Mannheim.

Als Maklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dazu ist erforderlich, nach § 11 Geldwäschegesetz die Daten Ihres Personalausweises festzuhalten, mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir zusätzlich eine Kopie des Handelsregisterauszugs. Da wir auch unseren Verkäufern eine Mitteilung machen müssen, mit wem wir die Immobilie besichtigen, wäre es sehr freundlich, wenn wir den Personalausweis schon bei der Besichtigung einsehen könnten. 

Sollten auch Sie einen Verkauf oder eine Vermietung einer Immobilie planen und dabei auf eine professionelle Vermarktung und fundierte Immobilienbewertung setzen wollen, dann kommen Sie gerne auf uns zu.
Wir begleiten Sie kompetent mit einem auf Ihre Vorstellungen und Ihre Immobilie individuellen und massgeschneiderten Marketingkonzept für einen erfolgreichen Verkauf oder eine langfristige Vermietung. 
Auf unserer Internetseite können Sie eine kostenlose Online-Kurzbewertung durchführen für eine grobe Einschätzung des Marktpreises. Ebenso können Sie für  eine professionelle Bewertung oder ein Beratungsgespräch anfragen. Besuchen Sie uns unter: www.himmelsbach-immobilien.com

Anbieter

Birgit Himmelsbach Immobilien Theodor-Heuss-Anlage 12, 68165 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Frau Birgit Himmelsbach

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung