Attraktives Zweifamilienhaus in Haltern am See – Perfekt für Mehrgenerationenwohnen

Informationen

Haustyp

Sonstiges

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

190 m²

Grundstücksfläche ca.

407 m²

Zimmer

8

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Carports

• Gäste-WC
• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

579.000 €

Provision für Käufer

3,57%
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1998

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

58,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Haltern am See erwartet Sie dieses gepflegte Zweifamilienhaus, das mit seiner großzügigen Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattung ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen bietet. Auf einer Wohnfläche von ca. 190 m², verteilt auf drei Etagen, finden zwei Generationen ausreichend Platz, um gemeinsam zu leben und dennoch Privatsphäre zu genießen.

Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer und 3 Bäder, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung, darunter Fliesenböden und eine moderne Gas-Zentralheizung, sorgt für ein komfortables Wohnklima. Ein besonderes Highlight ist die Wohnung im Obergeschoss, die im gesamten Wohnraum mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist – ein Komfort, den Sie insbesondere in der kälteren Jahreszeit schätzen werden.

Das Grundstück umfasst ca. 407 m² und bietet eine gemütliche Gartenfläche von ca. 120 m². Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, Kinder unbeschwert spielen lassen oder mit der Familie grillen. Mit einer Balkon- und Terrassenfläche von ca. 20 m² steht Ihnen zudem ein weiterer Außenbereich zur Verfügung. Der großzügige Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge, während der Keller zusätzlichen Stauraum schafft.

Die Lage ist ideal für Familien: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer familienfreundlichen Umgebung, die sich perfekt für ein harmonisches Zusammenleben über mehrere Generationen eignet.

Beide Wohnungen sind aktuell für insgesamt 1.400 € monatlich kalt vermietet, sodass eine Eigenbedarfskündigung nach den gesetzlichen Fristen möglich ist.

Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, modernes Wohnen mit der Nähe zur Familie zu kombinieren. Mit einem Kaufpreis von 579.000 € und einer Käuferprovision von 3,57 % können Sie sich den Traum eines großzügigen Familiendomizils erfüllen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause vorzustellen!

Lage

45721 Haltern am See

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Haltern am See ist eine Stadt im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen, gelegen am südlichen Rand des Naturparks Hohe Mark-Westmünsterland. Die Stadt liegt etwa 15 Kilometer südlich von Marl und rund 20 Kilometer nordwestlich von Recklinghausen.

Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend nahe dem Stadtkern von Haltern am See. Die Stadt zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung aus, die von Wäldern, Wiesen und Seen geprägt ist. Besonders der nahe gelegene Halterner Stausee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Surfen und Schwimmen.

Die Infrastruktur der Stadt ist gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, so dass die umliegenden Städte wie Marl, Recklinghausen oder Dortmund bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden können.

Sonstiges

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter zeigen wir in dieser Anzeige nur Außenaufnahmen. Für das ausführliche Exposé mit Innenbildern und Dokumenten kontaktieren Sie uns bitte hier über das Portal.

Anbieter

SLS Immobilienpartner GmbH Ubierweg 2, 46286 Dorsten

Vertriebsansprechpartner: Herr Cüneyt Demirli

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.sls.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung