Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst! Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in Daxlanden!

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche ca.

223 m²

Grundstücksfläche ca.

613 m²

Zimmer

8,5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Kosten

Kaufpreis

1.045.000 €

Provision für Käufer

3,57%

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2000

Objektzustand

Saniert

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

171,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Dieses Anwesen mit insgesamt drei separaten Wohneinheiten in Daxlanden eignet sich ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer nach Vereinbarung.

Das Haus wurde ursprünglich ca. 1900 erbaut und in den Jahren 2000 / 2001 kernsaniert und teilweise erweitert. Lediglich Teile des Kellers sind von 1900. Es befindet sich auf einem ca. 613 qm großen Grundstück. 


Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Hauseingang links: 

Wohneinheit I im EG links, ca. 79 qm, leer stehend: 

- 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
- Terrasse und Garten 
- KFZ-Stellplatz
- separater Kellerraum
- Gas-Etagenheizung 

Wohnung II im OG links, ca. 72 qm, vermietet: 

- 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
- Balkon 
- KFZ-Stellplatz
- Dachboden
- separater Kellerraum
- Gas-Etagenheizung 

Hauseingang rechts:

Wohneinheit III Maisonette-Wohnung rechts, ca. 72 qm, vermietet: 

- 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
- Terrasse und Garten 
- Balkon
- KFZ-Stellplatz
- Dachboden
- separater Kellerraum
- Gas-Etagenheizung

Grundriss

Ausstattung

- Fliesen
- Echtholz-Parkett
- 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster
- zwei Terrassen
- zwei Balkone
- jeweils ein Badezimmer (innenliegend)
- separate WCs
- Gas-Etagenheizung
- jeweils ein KFZ-Außenstellplatz
- teilunterkellert, jeweils ein Kellerraum
- allg. Waschküche

Lage

76189 Daxlanden, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Daxlanden ist ein Stadtteil im Südwesten Karlsruhes, zwischen Grünwinkel und dem Rhein gelegen. Bis heute hat sich Daxlanden in seinem Kern den idyllischen Dorfcharakter erhalten. Die neuen Wohngebiete Rheinstrandsiedlung und Albsiedlung ergänzen das historisch gewachsene Ortsbild. In diesem ruhigen und grün umgebenen Stadtteil leben etwa 12.000 Menschen. Die guten Naherholungsmöglichkeiten wie z.B. das Rheinstrandbad, Rappenwörth, Fritschlach, sowie die familiäre Dorfstruktur sind die Vorzüge dieser Lage. Grundschule, Hauptschule und Kindergarten sind am Ort. Die ÖPNV-Anbindung kann durch die Straßenbahnverbindung in die Karlsruher Innenstadt als sehr gut bezeichnet werden. Die Haltestelle der Stadtbahn können Sie in wenigen Schritten erreichen.

Sonstiges

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Anbieter

Hust Immobilien GmbH & Co. KG Killisfeldstraße 48, 76227 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Herr Oliver Eisele

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://hust-immobilien.de (Website)
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