Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

170 m²

Grundstücksfläche ca.

472 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

9

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Stellplätze

• Gäste-WC
• Keller
• Einliegerwohnung

Kosten

Kaufpreis

649.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1997

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2023

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

91,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes massiv gebautes Einfamilienhaus mit verklinkerter Fassade. Die Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² und zusätzlich ausgebautem Keller sowie Spitzboden vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für eine große Familie, Arbeiten von zu Hause oder zur Vermietung. Der Keller und Spitzboden sind in der Wohnfläche nicht berücksichtigt. 

Objektdaten:
Grundstück: 472 m² in ruhiger Lage, Nähe Wald und Feld
Wohnfläche: ca. 170 m² (zuzgl. ausgebauter Keller als separate 
                       Wohnung (ca. 60 m²) und Spitzboden 
Zimmer:        9, davon 5 Schlafzimmer
Bäder:           3
Dämmung: Zwischen Mauerwerk und Fassade zusätzlich ca. 5 cm 
                     Glaswolle 
Ausstattung: Hochwertige Materialien, sehr gepflegter Zustand, die Gaszentralheizung wurde 2023 komplett erneuert.

Besondere Merkmale:
Geflieste Garage mit elektrischem Tor
Zwei zusätzliche Stellplätze
Gepflegter Garten mit Brunnen, Pergola und Gartenhaus

Diese Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeit.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!

Ergänzende Links

• Immobiliengesuch

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

Lage

67361 Freisbach

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Freisbach ist mit rund 1.200 Einwohnern die nördlichste Gemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Sie zählt zu den kleineren Orten und gehört der Verbandsgemeinde Lingenfeld an. Freisbach liegt zwischen Landau, Germersheim, Neustadt an der Weinstraße und Speyer. 

Weitere Informationen unter: www.freisbach.de

Sonstiges

Sie haben Ihre Wunschimmobilie noch nicht gefunden ? 

Dann registrieren Sie sich online mit Ihren Wohnwünschen in unserer Interessentenkartei:

https://vereinigtevrbank-immobilien.de/suchauftrag/

Sie erhalten hiernach exklusive Angebote vor der Veröffentlichung in den Portalen !

Anbieter

Vereinigte VR Bank Immobilien Bahnhofstr. 19, 67346 Speyer

Vertriebsansprechpartner: Herr Klaus Mohr

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.vereinigtevrbank-immobilien.de/ (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung