Moderne Neubau-Doppelhaushälfte für Sie geplant - Waldenbuch

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

188,29 m²

Grundstücksfläche ca.

390 m²

Bezugsfrei ab

ca. 11 Monate nach Baugenehmigung

Zimmer

7

Schlafzimmer

6

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Außenstellplätze

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

978.200 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

20.800 €

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt. auf das Grundstück inkl. MwSt.
Provision 4,76 % inkl. der derzeit gültigen gesetzlichen MwSt. Verdient und fällig bei Abschluss und Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages für das Baugrundstück (Euro 19.516,- inkl. MwSt.).

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2026

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Objektbeschreibung

Mit diesem Neubauprojekt können Sie Ihre Wünsche wahr werden lassen. Zusätzlich zur ruhigen Lage und der Aussicht über Waldenbuch, erhalten Sie ein modernes Neubauhaus, welches Sie innen nach Ihren Wünschen gestalten können.

Mit seiner Wohnfläche von fast 190 m² und einer Nutzfläche von ca. 30 m², seinen 7 Zimmern und möglichen 3 Bädern, können Sie hier Ihren Wohntraum verwirklichen. Wie gefällt Ihnen die Aussicht darauf: Ihre Kinder einzeln unterzubringen und Platz für Gäste und ein Büro zu haben? Und jetzt kann der Traum wahr werden: ein eigenes Elternbadezimmer ist ebenfalls möglich. Und das Haus kann auch mit 2 Wohneinheiten gebaut werden. Sprechen Sie uns hierzu einfach an.  

Hier ein paar weitere Fakten: 
Es entsteht ein Speidel Haus (Filderstadt-Bernhausen) in massiver Bauweise, Stein auf Stein. Das Haus wird gemäß dem aktuellen Gebäude-Energie-Gesetz erstellt. Da es ein Architektenhaus ist, können Ihre Wünsche bei der Planung und Ausführung berücksichtigt werden. Das Haus wird schlüsselfertig zum Festpreis erstellt. Die Grundlage hierzu ist die aktuelle Baubeschreibung der Firma Speidel.

Energiewert ca. A, kWh 50, KfW 55. Das Grundstück ist erschlossen. 

Es handelt sich hier um ein Festpreisangebot inkl. Grundstück und inkl. Architektenleistung etc., zzgl. Baunebenkosten. 

Fordern Sie unsere ausführlichen Unterlagen mit allen Details an. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen auf dem Grundstück. 



Es handelt sich um das Haus Nummer BV 2509. Bilder sind unverbindliche Darstellungen und können von der tatsächlichen, späteren Bebauung abweichen. 






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Ihre Finanzierungsexperten vor Ort: David Dieterle und Jan Platter.
Beide arbeiten zielorientiert und fundiert, garantieren Ihnen kompetente Beratung und schnellen Service.

David Dieterle 
Leiter Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen
Bachelor of Arts in Finance & Management
Frankfurt School of Finance & Management
Baufi24 Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen 
Inh. credere Finanzpartner GmbH | Selbstständiger Franchisepartner der Baufi24 Baufinanzierung AG 
Möhringer Landstraße 16A, 70563 Stuttgart und Auf der Höhe 5, 72768 Reutlingen 
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📞 +49 174 3479837
📧 david.dieterle@baufi24.de 
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Weitere Dokumente

• alle Grundrisse - PDF
• 2022 Bau- und Leistungsbesc...

Ausstattung

* Parkettböden in allen Wohnräumen
* 7 Zimmer 
* 2 Balkone mit ca. 16 m²
* überdachte Terrasse mit ca. 6 m²
* Badezimmer mit 2 Waschtischen
* Eltern-Duschbad im DG als Sonderwunsch möglich
* Dusche im EG-WC als Sonderwunsch möglich
* inkl. Maler-Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten
* inkl. Wärmepumpe
* inkl. PV-Anlage
* inkl. Zugangsweg zum Haus
* inkl. Aushub
* inkl. eigenes Grundstück (real geteilt)
* Carport / Garage und Stellplatz möglich

usw.

Lage

71111 Waldenbuch

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, im Stadtteil Waldenbuch. Waldenbuch liegt südlich von Stuttgart und besticht durch seine grüne Umgebung und die Nähe zum Schönbuch Naturpark. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es den Bewohnern, bequem in die umliegenden Städte zu gelangen.

Die Stadt Waldenbuch selbst ist bekannt für ihre historische Altstadt und das berühmte Schloss Waldenbuch. Hier finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften. Kulturelle Veranstaltungen, wie Theateraufführungen und Konzerte, sorgen für Abwechslung. Die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität machen Waldenbuch zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler.

Die Region um Waldenbuch ist geprägt von malerischen Landschaften und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Der Schönbuch Naturpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Auch für Fahrradfahrer und Naturliebhaber bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Die Doppelhaushälfte in Waldenbuch bietet somit nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, die Natur und die Vorzüge der Region zu genießen.

In Waldenbuch erhalten Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs.

800 m zur nächsten Bushaltestelle
20 min zum Flughafen / Autobahn
3 Kindergärten im Umkreis von 10 min Fußweg
2 Spielplätze (80 / 250 m)
1 Hausarztpraxis 110 m Fußweg
9,5 km S-Bahn in Leinfelden

Sonstiges

Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück vor Ort oder senden Ihnen unsere ausführlichen Unterlagen per E-Mail zu.
 
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben gemacht wurden; dies beinhaltet Vor- & Nachname, Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. Mit der Hereingabe Ihrer Daten erlauben Sie uns, dass wir Sie per Mail, telefonisch oder per Post kontaktieren dürfen.
 
Zu einer Terminvereinbarung für die Grundstücksbesichtigung steht Ihnen Herr Gerd Serfass / Frau Hämmerling-Serfass telefonisch oder per Mail zu Verfügung.



Herzlichst Ihre
 
Hämmerling-Serfass
Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: info@haemmerling-serfass.de
Tel. 0711 - 20 70 29 80



PS: Alle hier angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und konnten/wurden von uns nicht auf Richtigkeit/Vollständigkeit überprüft.

Anbieter

Hämmerling-Serfass Immobilien Zaunackerstr. 7, 70771 Leinfelden-Echterdingen

Vertriebsansprechpartner: Frau Martina Kempka

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung