Machen Sie aus dem Haus Ihr neues Zuhause!

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Wohnfläche ca.

85 m²

Nutzfläche ca.

20 m²

Grundstücksfläche ca.

119 m²

Zimmer

4

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

335.000 €

Provision für Käufer

3,57inkl. MwSt

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1960

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

211,2 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren bietet die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit vier Zimmern, einer Küche, einem hellen Badezimmer im Obergeschoss und einem Gäste-WC im Erdgeschoss bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Im Keller befinden sich neben dem Heizraum, eine Waschküche und ein zusätzlicher Raum, der als Werkstatt oder Hobby- bzw. Fitnessraum genutzt werden kann. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse, der Balkon und der Garten laden zum Verweilen und Entspannen ein.
Das Dach ist gedämmt, und die Fenster wurden 2003 erneuert. Die Heizung läuft über Öl, während das Warmwasser über eine Gastherme bereitgestellt wird. Eine Renovierung vor dem Einzug wird empfohlen, um das Haus nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.

Fazit: Dieses Einfamilienhaus ist eine ausgezeichnete Alternative zu einer Eigentumswohnung. Die durchdachte und kompakte Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und hält die Kosten niedrig. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein eigenes Haus in einer begehrten Lage zu einem erschwinglichen Preis zu erwerben. 

Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese Chance nicht zu verpassen und Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen.

Grundriss

Ausstattung

- attraktives Raumkonzept / viele Nutzungsmöglichkeiten 
- kompakte Bauweise / geringe Kostenstruktur
- voll unterkellert und Zugang vom Garten in Keller
- Badezimmer mit Fenster + separates Gäste-WC
- Ölheizung und Warmwasser über Gas (Gasanschluss somit bereits vorhanden) 
- Terrasse und Balkon in Südausrichtung
- Kaufgrundstück (keine Erbpacht) 
- gefragte Lage

Lage

72760 Reutlingen, Reutlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Reutlingen, im Stadtteil „Römerschanze“. 
Der Stadtteil liegt südwestlich der Innenstadt und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger, familienfreundlicher Atmosphäre. Er vereint die Vorteile einer zentralen Lage mit einer hohen Lebensqualität. Hervorragende Verkehrsanbindungen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Auswahl an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote machen den Stadtteil zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Singles. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden Reutlingens Ihr neues Zuhause zu finden.

Sonstiges

Besichtigungstermine nach Vereinbarung

Anbieter

IMMO71 Umgehungsstraße 11, 71088 Holzgerlingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Benjamin Liebenstein

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://immo71.de (Website)
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