Einfamilienhaus mit ausgebautem Raum im Dachgeschoss, schönem Garten und 2 Garagen

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

109 m²

Grundstücksfläche ca.

534 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

4,5

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

495.000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1977

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

245,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Raumaufteilung:
EG: Wohnen/Essen, Küche, Wintergarten, Schlafen, Arbeiten, Flur, Windfang/Garderobe, Bad, WC, Terrasse
DG: Großer, ausgebauter Raum, Bühne
UG: 5 Kellerräume, Heizraum, Öllagerraum, Flur

Beschreibung:
Das Wohn-/Esszimmer ist geräumig und mit einem hellen Fliesenboden ausgestattet. Vom Wohnzimmer können Sie die Terrasse und den schönen Garten betreten. In der Küche steht Ihnen eine Einbauküche mit Kühl-/Gefrierschrank, Cerankochfeld, Backofen und Geschirrspülmaschine zur Verfügung. Der Boden der Küche ist gefliest. Von hier können Sie den gefliesten Wintergarten betreten. Hier lässt sich die Seite zum Garten öffnen. Weiter befindet sich auf diesem Stockwerk noch das Schlafzimmer, ein Büro, der Flur, ein Bad und ein WC. Im Bad wuden zwei Waschbecken, eine Dusche, eine Badewanne und ein WC installiert.

Im Dachgeschoss ist ein großer Raum ausgebaut, welcher als Kinderzimmer genutzt wurde. Daneben befindet sich eine Bühne, welche beheizt ist und eventuell noch ausgebaut werden könnte.

Die Fläche des ausgebauten Raums im Dachgeschoss ist in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten.

Im Untergeschoss wurde ein großer Raum als Büro genutzt. Von diesem Raum wurden noch zwei weitere Räume mit Holzwänden abgetrennt. Ansonsten befinden sich im Untergeschoss noch ein Heizraum, in welchem auch die Anschlüsse für die Waschmaschine sind, der Öllagerraum, ein weiterer geräumiger  Kellerraum und ein Lagerraum mit Naturboden. Die Böden sind größtenteils gefliest.

Im schönen Garten befindet sich eine Gerätehütte.

Zum Haus gehören 2 Garagen.

Mit Ausnahme des Fensters im Esszimmer wurden im Erdgeschoss alle Fenster durch 3-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Ebenso wurde die Haustür mit Seitenteil erneuert.

Das Gebäude wird mit einer Ölzentralheizung beheizt.

Das Haus kann gerne mit uns besichtigt werden.

Grundriss

Ausstattung

- Ältere Einbauküche
- Wintergarten
- Gerätehütte

Lage

72138 Kirchentellinsfurt

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, am Ortsrand von Kirchentellinsfurt. Die Ortsmitte, Schule und Kindergärten sind in ca. 15 Gehminuten erreichbar.

Sonstiges

Energie:
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 245,6 kWh/(m²•a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Energieträger: Heizöl EL
- Baujahr: 1977

Anbieter

Heinz Kühn Immobilien Dorfstr. 28, 72827 Wannweil

Vertriebsansprechpartner: Herr Jochen Kühn

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immobilien-kuehn.de (Website)
Impressum des Anbieters