Ein Juwel für die Großfamilie !

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

207 m²

Nutzfläche ca.

100 m²

Grundstücksfläche ca.

800 m²

Bezugsfrei ab

Sofort

Zimmer

8

Schlafzimmer

5

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Stellplätze

• Gäste-WC

Kosten

Kaufpreis

739.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl 19 % MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1934

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2004

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl, Holz

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

69 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Haus, ein wahres Juwel in ruhiger Lage, verspricht ein einzigartiges Wohnerlebnis in Dettingen an der Erms. Mit seinen acht großzügigen Zimmern und einer groszügigen Wohnfläche bietet es genug Raum für die ganze Familie. Das Haus wurde im Jahr 1934 erbaut und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 800 m². Hier können Sie den Komfort eines modernen Zuhauses mit dem Charme eines gepflegten Anwesens verbinden. Die fünf geräumigen Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für jedes Familienmitglied, während drei stilvolle Badezimmer für luxuriöse Entspannung sorgen. Stellen Sie sich vor, wie wunderbar es ist, in der Badewanne zu liegen und durch das Fenster das Tageslicht hereinzulassen. Ein Gäste-WC ergänzt die Ausstattung perfekt. Die Kombination aus einer offenen Küche und einer hochwertigen Einbauküche lässt keine kulinarischen Wünsche offen. Auf dem Balkon genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die Wohnfläche stellt sich wie folgt zusammen, Erdgeschoss mit ca. 90m², das Obergeschoss mit ca. 80m² und das ausgebaute DG, ca. 40m² Nutzfläche mit Wohnraumfunktion und Sauna.

Ausstattung

Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fertigparkettböden verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während Fliesenböden praktisch und pflegeleicht sind - ideal für Bereiche mit hoher Beanspruchung. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme unter Ihren Füßen im Obergeschoss des Badezimmers , während die Holzfeuerung flexibel genutzt werden kann. Die Zentralheizung schafft eine behagliche und umweltfreundliche Wärmequelle, die besonders an kalten Tagen ihre Vorzüge zeigt. Der gepflegte Zustand des Hauses zeugt von liebevoller Pflege und die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2000. Zusätzliche Highlights dieses Anwesens sind eine luxuriöse Sauna, ein Balkon sowie eine großzügige Außenanlage.

- Fußbodenheizung für angenehme Wärme
- Hochwertige Fertigparkett- und Fliesenböden
- Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche
- Luxuriöse Sauna
- Garage
- zwei freie Stellplätze
- Hobbyraum / Werkstatt

Lage

72581 Dettingen an der Erms

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Dettingen an der Erms bietet eine hervorragende Wohnqualität in einem idyllischen Wohngebiet. Umgeben von Ruhe und Natur, genießen Sie hier die Vorteile einer entspannten Umgebung ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, einen Bahnhof sowie schnelle Anbindungen an größere Verkehrswege. Spaziergänge im nahegelegenen Park oder im Wald sorgen für Erholung vom Alltag, während der Stadtrand reizvolle Ausblicke bietet. Diese ruhige Gegend ist ideal für Familien, die Wert auf eine harmonische Nachbarschaft legen.

Die Infrastruktur in Dettingen an der Erms ist hervorragend ausgebaut: Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch medizinische Einrichtungen wie ein Krankenhaus in der Nähe. Die schnelle Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen Flexibilität bei beruflichen oder privaten Reisen. Freizeitaktivitäten wie Wandern in den umliegenden Wäldern oder sportliche Betätigungen im Park sind jederzeit möglich und tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Sonstiges

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