Bezauberndes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

178 m²

Nutzfläche ca.

60 m²

Grundstücksfläche ca.

706 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Außenstellplätze

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

575.000 €

Provision für Käufer

1,79 %
Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 1,79 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1992

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2018

Objektzustand

Vollständig Renoviert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Dieses 2018 renovierte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 178 m² davon 45 m² ausgebautes Dachgeschoss  liegt auf einem ruhig gelegenen, 706 m² großen Grundstück in Offenbach. Von der Straße gelangen Sie über eine Treppe zum Eingang des Hauses. Beim Betreten kommen Sie in die mediterrane, einladende Diele. Vom Eingangsbereich linker Hand finden Sie ein modernes Bad/Gäste-WC und die Treppe zum OG. Auf der rechten Seite geht es zu dem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich und angrenzender Küche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die 40 m² große Terrasse mit Markise und dem Garten für entspannte Stunden im Freien. Die Hecken und angrenzenden Häuser, die das Grundstück umgeben, ermöglichen zudem Privatsphäre. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer sowie ein weiteres Bad.  Das 45 m² große Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet zusätzlich viel Platz für z. B. ein Studio oder Büro.   Das im Jahr 1992 erbaute und 2018 liebevoll renovierte Haus überzeugt durch zahlreiche Annehmlichkeiten: Eine hochwertige Einbauküche ist im Preis enthalten, ein Kaminofen im Wohnzimmer schafft eine behagliche Atmosphäre, die großzügige Terrasse und der gepflegte Garten, rundet das Angebot ab und lädt zu entspannten Momenten im Grünen ein. Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin.

Grundriss

Ausstattung

- Fliesen, Laminat

- Fenster 3 Fach

- Gaszentralheizung

- Ofenkamin

- Garten

- Große Terrasse 40 qm

- Einbauküche

- Gäste WC

-Bad mit Badewanne

Renovierung/Modernisierung

 2018 Heizung

2018 Fenster teilweise

2018 Neue Böden

2018 Fliesen

2018 Ausbau Dachgeschoss

2018 Innentüren

2018 Bäder

Lage

76877 Offenbach an der Queich

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Offenbach liegt sehr idyllisch im Tal der Queich. Das mildeste Klima Deutschlands lässt hier nicht nur Pfälzer Wein, Pfälzer Kartoffeln und Pfälzer Tabak prächtig gedeihen, sondern auch exotische Früchte wie Feigen, Mandeln und Kastanien. In diesem Klima fühlen sich nicht nur Störche wohl, auch die Einheimischen sind bekannt für Heiterkeit und Gastfreundschaft.

Offenbach an der Queich gehört dem Verkehrsverbund Rhein-Neckar an. Der Ort liegt nahe der A65 und B272. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Landau in der Pfalz.

Das Freizeitangebot ein Offenbach ist vielfältig: Rad- u. Wanderwege laden ein, die Umgebung zu entdecken. Offenbach verfügt über mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf, im Ort befinden sich drei Kindertagesstätten und eine Grundschule, Kinderarzt, Ärzte, Apotheken und Banken.

Zu dem Freizeitangebot gehört ein vielfältiges Vereinsangebot sowie das Queichtal Zentrum mit Stadion, Sporthalle und Freibad. Ein Kulturzentrum mit Bürgertreff und Kultursaal sowie eine Gemeindebücherei, Turn- und Festhalle, Golfplatz „Landgut Dreihof“, (eine der schönsten Golfanlagen Deutschlands, 18-Loch), gegenüber dem

Golfplatz ist das Kinderreitsportzentrum. Das Freizeitcenter in Bornheim mit Tennis, Squash, Badminton, Kegelbahnen, Minigolf sowie ein vereinseigenes Angelgewässer des Angelsportvereins Offenbach mit über 50.000 qm Wasserfläche und reichlichem Fischbesatz und die  Grillhütte runden das Angebot ab. Insgesamt präsentiert sich Offenbach an der Queich als lebenswerter Wohnort mit einer gelungenen Mischung aus Natur, Kultur und urbaner Anbindung.

Sonstiges

Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Ein Energieausweis liegt für dieses Objekt zur Besichtigung vor.

Anbieter

J.Paul Immobilien Weinstraße 23, 76889 Oberotterbach

Vertriebsansprechpartner: Herr Jürgen Paul

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://jpaul.immobilien (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung