Reutlingen Bungalow mit Garten Paradis

Informationen

Haustyp

Bungalow

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

142 m²

Grundstücksfläche ca.

347 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

699.000 €

Provision für Käufer

35.500€

Mieteinnahmen pro Monat

2.300 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1972

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2020

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Gehobene Qualität

Wesentlicher Energieträger

Öl

Objektbeschreibung

Ein Bungalow in beste Wohnlage von Reutlingen -.
Ein kurzer Privatweg zur Garage und ein paar wenige Stufen,
führen Sie zu dem familienfreundlichen Idyll, das 1972 in massiver
Bauweise errichtet wurde. Dank des Flachdaches, das erst in
diesem Jahr komplett neu gedeckt und mit neuer Dämmung
versehen wurde, gibt es keine Flächeneinschränkungen durch
Dachschrägen. Die jetzigen Eigentümer haben das Haus 2020
bereits aufwendig modernisiert. Beide Badezimmer wurden
komplett erneuert, inklusive aller Rohre und Leitungen. Im
ganzen Haus wurde Granitboden verlegt, die Küche wurde mit
einer großen Durchreiche zum Esszimmer hin geöffnet und die
Elektrik wurde komplett erneuert, sodass in allen Räumen
Anschlüsse für SAT/Kabel-TV und Internet vorhanden sind. In
beiden Geschossen wurde Rauputz als Wandbekleidung
gewählt. Auch alle alten Fenster durch hochwertige, zeitgemäße
Fenster getauscht wurden. Neben dem neuen Dach wurde dann
in diesem Jahr die Fassade neu gerichtet und der Weg zum
Garten, entlang des Hauses, wurde perfekt gestaltet und modern
in Szene gesetzt. Neben der schönen Raumaufteilung der
beiden Geschosse, die insgesamt 3-4 Schlafzimmer bieten, 2
Bäder und ein separates WC, ist der unverbaubare Garten ein
absolutes Highlight. Der zum Haus zugehörige Garten ist sehr
gepflegt und mit viel Gespür bepflanzt worden. Trotzdem bleibt
der Arbeitsaufwand überschaubar. Durch das offen angrenzende
Gartenland, das mit altem Baumbestand bewachsen ist, erweitert
sich der eigene Garten optisch zu einem zauberhaften
parkähnlichen Gelände. Ein absoluter Traum für jeden, der große
Freiflächen liebt, ohne dabei zur Geisel des eigenen Gartens zu
werden. Die Gartenterrasse und der großzügige Balkon im
Erdgeschoß bieten schöne Freisitze, mit ganz unterschiedlichem
Flair. Eine Gartenhütte sorgt für Ordnung und Unterbringung
aller Garten-Utensilien. Durch die besonders geschützte Lage
unterhalb der ohnehin wenig befahrenen Straße können Sie sich
hier jeden Tag von der Hektik des Alltags erholen und auftanken.
Kinder spielen hier fernab jeder gefährlichen Verkehrssituation.
Eine Einzelgarage gehört zum Haus, sie ist bereits im Mietpreis
enthalten. Ein Heizraum, die Waschküche und ein weiterer
Kellerraum befinden sich ebenfalls im Gartengeschoss. Der Tank
für die Öl-Zentralheizung befindet sich außerhalb des Hauses,
sodass kein lästiger Heizöl-Geruch entsteht. Ein Traumhaftes
Objekt wo man sich wohl fühlt

Grundriss

Ausstattung

Öl-Zentralheizung
Parkettboden
Granitboden
Einbauküche mit Durchreiche und Theke
Gäste-WC im EG
Tageslichtbad im EG
Badezimmer mit Dusche im GG
Balkon
Gartenterrasse
Garten
Gartenhütte
SAT-Anschluss
Kabel-Anschluss

Lage

72766 Reutlingen, Reutlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Am Berg gelegen, zugehörig zum Top-Wohngebiet Achalm, und
somit in einer der begehrtesten Wohnlagen in Reutlingen.
Geprägt ist das Gebiet durch gehobene Bebauung mit
überwiegend Bungalow, Einfamilien- und Doppelhäusern bzw.
kleinen Wohneinheiten. Naturnah, ruhig im Grünen, mit Fernsicht
und doch nur einige Minuten von der City entfernt: Sportler und
Tierliebhaber können hier vom Haus weg ins Grüne laufen.
Familien finden hier alles vom sehr hohen Freizeitwert über gute
Anbindung zur Innenstadt und somit eine perfekte Versorgung in
allen Belangen des täglichen Bedarfs

Sonstiges

Das Haus ist vermietet

Anbieter

RieTek Wohnbau & Immobilien GmbH Garten Straße 32, 72764 Reutlingen

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Nedim Tekbas

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.rietek.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung