27 qm Hochparterre, renoviert und möbliert in fantastischer Lage mit Balkon

Informationen

Typ

Hochparterre

Etage

1 von 6

Wohnfläche ca.

27 m²

Zimmer

1,5

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

-

• Garten
• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

149.000 €

Hausgeld

190,00 €

Provision für Käufer

3%
Ausgewiesen ist der Außenprovisionsanspruch

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1980

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2024

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Objektbeschreibung

Dieses in 2024 komplett renovierte 1,5-Zimmer-Appartement befindet sich im Hochparterre einer Wohnanlage
mit insgesamt sechs Stockwerken.
Die Wohnung überzeugt in erster Linie durch ihre fantastische Lage, einen Steinwurf vom Stadtzentrum, der Uni
bzw. dem Hauptbahnhof entfernt, die helle Ausrichtung und den praktischen Schnitt.
Der großzügige Flurbereich verbindet die Räumlichkeiten und bietet durch die vorhandenen Einbauschränke jede
Menge Stauraum.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken mit Spieglein an der Wand und ein
Aufbewahrungsregal.
Der helle Wohnbereich mit großer Fensterfront in Richtung Südost verspricht ein wunderbares Wohnklima und
bietet neben der praktischen Einbauküche eine moderne Sitzbar, einen Schlafbereich und jede Menge Stauraum in
den vorhandenen Regalsystemen.
Die Kompletteinrichtung ist im Kaufpreis bereits inkludiert und beinhaltet neben den bereits erwähnten
Möbelstücken eine Vielzahl an Accessoires und technischem Gerät. So komplettieren beispielsweise die
Kaffeemaschine und der Wasserkocher, das Besteck, Teller, Schüsseln, Töpfe, ein Schuhregal, Sortierkörbchen,
Lampen und weiteres die Komplettausstattung und bieten dem Eigennutzer wie auch dem Kapitalanleger die
Möglichkeit des direkten Bezugs.
Der Balkon ist ohne Zweifel ein weiteres Highlight dieses fantastischen Angebots. Gelegen in Richtung Südost mit
Blick auf den kleinen Gemeinschaftsgarten, kann man sich hier wunderbar beim Morgenkaffee von den ersten
Sonnenstrahlen verwöhnen lassen.
Im Keller des Hauses befindet sich ein kleines Abteil sowie einige Gemeinschaftsräume. Unter anderem auch ein
Wäscheraum mit Münzwurfmaschinen, sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Grundriss

Ausstattung

- voll möbliert
- Balkon
- Fahrradkeller
- Münzwurfwaschmaschinen
- Gartennutzung
- Südostausrichtung

Lage

68165 Schwetzingerstadt/Oststadt, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Verkaufsimmobilie befindet sich in einem urbanen Umfeld, das durch eine gute Anbindung an die
öffentliche Verkehrsinfrastruktur gekennzeichnet ist. Die Straße liegt in der Nähe von wichtigen
Verkehrsachsen, was den Zugang zu verschiedenen Stadtteilen und umliegenden Regionen erleichtert.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und
Restaurants, die eine vielfältige Auswahl an kulinarischen Angeboten bieten. Auch Freizeitmöglichkeiten
sind in der Nähe vorhanden, wie Parks und Sporteinrichtungen, die zur Erholung und Aktivität einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, mit mehreren Bus- und
Straßenbahnhaltestellen in der Nähe, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und anderen
wichtigen Zielen ermöglichen. Zudem sind wichtige Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und
medizinische Versorgungszentren in der Umgebung zu finden, was die Lage besonders attraktiv für
Familien macht.
Insgesamt bietet die angebotene Lage eine angenehme Wohn- und Lebensqualität mit einer soliden
Infrastruktur, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht wird.

Universität: 1 Km
Bahnhof: 0,8 Km
Stadtzentrum: 1 Km
Schloss: 1 Km
Autobahnauffahrt: 5 Km

Sonstiges

sofort bezugsbereit

Anbieter

ImmoWelt Kraichgau Am Kloster 22, 74889 Sinsheim

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Marc Luksch

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immowelt-kraichgau.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung