Familienfreundliches Wohnen unter einem Dach- Mehrgenerationenwohnen mitten in der Stadt

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

4

Wohnfläche ca.

164 m²

Grundstücksfläche ca.

100 m²

Bezugsfrei ab

ab sofort

Zimmer

8

Schlafzimmer

7

Badezimmer

3

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

255.000 €

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1919

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

515,91 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Viel Platz für mehrere Generationen unter einem Dach. Hier können Kinder, Eltern und Großeltern zusammenleben und gleichzeitig genügend Freiraum genießen. Obwohl die einzelnen Etagen nicht als separate Wohnungen abgetrennt werden können, sorgt die durchgängige Treppe für eine angenehme Verbindung der Wohnbereiche – ideal für Familien, die Wert auf Nähe legen, ohne auf Privatsphäre zu verzichten.

Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Badezimmer – perfekt für Großeltern oder als Rückzugsort für heranwachsende Kinder. Das erste Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, eine mögliche Küche, ein Bad, einen Abstellraum und ein separates WC, wodurch es sich hervorragend als zentrale Wohnebene für Eltern eignet. Im zweiten Obergeschoss stehen ebenfalls zwei Zimmer, eine Küche und ein weiteres separates WC zur Verfügung – eine weitere Option für Familienmitglieder, die gerne eigenständig wohnen möchten, ohne dabei getrennt zu sein. Das Dachgeschoss beherbergt ein großes Zimmer mit einem bereits renovierten Badezimmer, zudem besteht hier die Möglichkeit, einen zusätzlichen Raum auszubauen – ideal für ein weiteres Schlafzimmer, ein Homeoffice oder einen Hobbybereich.

Neben den großzügigen Wohnräumen bietet auch der Keller praktischen Stauraum für Vorräte. Direkt vor dem Haus steht ein Stellplatz zur Verfügung, sodass das Parken im Alltag kein Problem darstellt. Die technische Ausstattung des Hauses ist bereits modernisiert: Die Gastherme wurde erneuert, und die Elektrik wurde bereits auf einen neueren Stand gebracht.

Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für Familien, die generationenübergreifend zusammenleben möchten, ohne dabei auf individuellen Freiraum verzichten zu müssen. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen!

Ausstattung

DAS HAUS AUF EINEN BLICK:

- Innenstadtlage 
- ca. 100m² Grundstück
- ca. 173m² Wohnfläche verteilt auf 8 Zimmer
- Mehrgenerationen- wohnen möglich 
- ! Wohnungen lassen sich nicht abteilen
- EG: 2 Zimmer und Bad
- 1.OG: 2 Zimmer, mögliche Küche, Bad, Abstellraum, sep. WC
- 2. OG: 2 Zimmer, Küche, sep. WC
- DG: 1 Zimmer, renoviertes Bad, Ausbau eines weiteren Zimmers mögl.
- Keller
- Stellplatz vor dem Haus
- Gastherme bereits erneuert
- Elektrik vor 10 Jahren neu
- u.v.m.

Lage

72574 Bad Urach

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

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Die historische Altstadt mit den gemütlichen Cafés und auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Autominuten entfernt. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Bad Urach bietet Ihrer Familie das Beste aus Stadt und Land vereint.

Anbieter

Benzinger Immobilien Stuttgarter Straße 30, 72574 Bad Urach

Vertriebsansprechpartner: Frau Susanne Benzinger

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung