Maisonettewohnung mit Reihenhausflair

Informationen

Typ

Maisonette

Etage

3 von 3

Wohnfläche ca.

60 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

145.000 €

Hausgeld

134,88 €

Provision für Käufer

2,975% inkl. MwSt

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1952

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 1998

Objektzustand

Saniert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

148,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittene Maisonette-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche bietet Ihnen modernen Komfort in einem idyllischen, grünen Umfeld. Über das großzügige Entrée gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht einfängt. Der Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen, lädt zum Entspannen ein.

Über eine elegante Treppe erreichen Sie die obere Etage, in der sich ein modernes Badezimmer mit Dusche und einem praktischen Waschmaschinenstellplatz befindet. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein flexibles Zimmer, das entweder als Kinderzimmer oder Arbeitsraum genutzt werden kann, runden das Raumangebot ab. Alle Zimmer sind mit Fenstern ausgestattet – die Schlafräume verfügen zudem über Außenjalousien für optimalen Sonnenschutz.

Die Wohnung wurde regelmäßig gepflegt und 1998 umfassend saniert, dabei wurden sämtliche Elektroleitungen erneuert und Wände entfernt, was den offenen, luftigen Charakter der Räume unterstreicht. Die Nutzung der Fläche wurde durch stilvolle Parkettböden in allen Räumen zusätzlich aufgewertet.

Ein Kellerabteil sowie eine praktische Abstellfläche auf dem Dachboden bieten ausreichend Stauraum. Die Wohnung wird über eine moderne Kombitherme der Marke Junkers beheizt, die eine individuell einstellbare Wärmeversorgung über das Wohnzimmer-Thermostat oder direkt an den Heizkörpern ermöglicht.

Grundriss

Ausstattung

• Saniert
• Badezimmer mit begehbarer Dusche
• 2-Fach Fensterverglasung
• Einbauküche
• Kellerraum
• Parkett
• Balkon
• Zentralheizung

Lage

38112 Veltenhof-Rühme, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Lage der Wohnung in der begehrten Lincolnsiedlung im nördlichen Stadtteil Rühme ist ideal: 

Sie profitieren von einer ausgezeichneten Anbindung an die A391 sowie die A2, sodass Sie schnell die Braunschweiger Innenstadt und andere Ziele erreichen. 

Auch der öffentliche Nahverkehr ist perfekt – mit der Straßenbahnlinie 1 sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum Braunschweigs. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf, darunter ein Einkaufszentrum, Ärzte, Restaurants, sowie Schulen und Kindergärten.

Sonstiges

• Energieausweis und weitere Unterlagen liegen zur Besichtigung vor

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Anbieter

NOW LIVING Immobilien Vermittlungs-GmbH Hamburger Allee 2-4, 30161 Hannover

Vertriebsansprechpartner: Herr Stefan Rakocevic

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.nowliving.de (Website)
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