2 Wohneinheiten direkt zum Einziehen!
Weinstraße 14, 76831 Birkweiler
7
Zimmer
164 m²
Wohnfläche
1.111 m²
Grundstück
In Zusammenarbeit mit
Informationen
- Haustyp
- Mehrfamilienhaus
- Etagenanzahl
- 2
- Wohnfläche ca.
- 164 m²
- Nutzfläche ca.
- 180 m²
- Grundstücksfläche ca.
- 1.111 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Anzahl Garage / Stellplatz
- 2 Stellplätze
Kosten
- Kaufpreis
- 365.000 €
- Provision für Käufer
-
4,76%
inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr
- 1937
- Ausstattung
- Einfach Qualität
- Heizungsart
- Öl-Heizung
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet! Das Haupthaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 129 m² und eine separate Einliegerwohnung mit ca. 35 m², ideal für Familien. Das Gebäude wurde im Jahr 1937 erbaut und über die Jahre stets instand gehalten, sodass es in einem soliden Zustand ist. Die Wohnräume sind mit ansprechenden Holzböden ausgestattet und bieten im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie im Obergeschoss zwei Badezimmer. Im Dachgeschoss wurde bereits ein Zimmer ausgebaut, und es besteht zusätzliches Ausbaupotenzial, sowohl im Dachgeschoss als auch im Bereich der angrenzenden Scheune. Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Zugang, was sie besonders attraktiv für Mieter oder Gäste macht. Der große Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet viel zusätzliche Nutzfläche für Ihre individuellen Ideen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, einen Unterstellplatz sowie mehrere KFZ-Stellplätze im Hof.
Lage
Weinstraße 14, 76831 Birkweiler
Das Objekt befindet sich in der idyllischen Gemeinde Birkweiler in Rheinland-Pfalz, direkt an der Bundesstraße, die eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen bietet. Die zentrale Lage in Kombination mit der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen macht dieses Mehrfamilienhaus zu einem idealen Standort für Familien und Pendler gleichermaßen. Die Immobilie befindet sich in einem Bereich, der voraussichtlich in den kommenden Jahren oder Jahrzehnten im Rahmen des Ausbaus der Bundesstraße 10 betroffen sein könnte; konkrete Informationen hierzu können jedoch vom Landesbetrieb Mobilität Rheinland-Pfalz nicht bereitgestellt werden. Stand Februar 2025. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sonstiges
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Anbieter
Neo76 Immobilien Alte Bundesstraße 13, 76846 Hauenstein
Vertriebsansprechpartner:
Herr Markus Hopfinger
Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.neo76.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung
Weinstraße 14, 76831 Birkweiler
- Wohnfläche
- 164 m²
- Grundstücksfläche
- 1.111 m²
- Zimmer
- 7
- Kaufpreis
- 365.000 €