Sonnige Dachgeschosswohnung in gesuchter Lage - Nähe Mannheim/Ludwigshafen

Informationen

Etage

3 von 3

Wohnfläche ca.

78 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

2,5

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

189.000 €

Hausgeld

455,00 €

Provision für Käufer

3% zzgl. gesetzlicher MwSt.
Käufer- und Verkäuferprovision, betragen jeweils 3% zzgl. gesetzlicher MwSt. berechnet vom Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1992

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Die außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses begeistert mit einer attraktiven Aufteilung in offener, einladender Atmosphäre. Perfekt für Singles oder Paare, die stilvolles Wohnen in einem modernen Ambiente schätzen.

Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Architektur: Eine geschwungene Treppe führt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Gestaltung. Die moderne, offen Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ist – ebenso wie die Garage – bereits im Kaufpreis enthalten.

Freuen Sie sich auf eine Wohnung mit Charakter – ein repräsentatives Zuhause, das Sie begeistern wird!

Ausstattung

Die charmante Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Highlights:

✨ Offener Wohnbereich mit moderner Einbauküche und integrierter Bar – perfekt für gesellige Abende und entspannte Kochmomente.
✨ Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
✨ Zwei kleine Balkone mit  Ausblick – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder den Feierabenddrink.
✨ Vielseitig nutzbarer Hobbyraum & Keller – inklusive eines kleinen Bades! Ob Homeoffice, Fitnessraum, Atelier oder Gästezimmer – Sie haben die Wahl.
✨ Eigene Garage – sicher und komfortabel parken direkt am Haus.

Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten – stilvoll, gemütlich und besonders!

Lage

67067 Rheingönheim, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Willkommen in Rheingönheim – einem charmanten Stadtteil im Süden von Ludwigshafen, der durch seine ruhige und zugleich gut angebundene Lage besticht. Hier genießen Sie eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur „Blauen Adria“, einem beliebten Naherholungsgebiet mit idyllischen Seen, die im Sommer zum Schwimmen und Entspannen einladen. Spaziergänge, Radtouren und Wassersportmöglichkeiten machen diesen Ort zu einem kleinen Paradies für Natur- und Freizeitliebhaber.

Dennoch sind Sie bestens angebunden: Die Innenstadt von Ludwigshafen sowie Mannheim sind in wenigen Minuten erreichbar, sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe – ebenso wie Schulen, Kindergärten und Ärzte.

Eine charmante Lage für alle, die das Beste aus Stadt- und Naturnähe verbinden möchten!

Sonstiges

Die Garage ist direkt am Gebäude gelegen und im Kaufpreis enthalten. So ist Ihr Fahrzeug stets sicher und geschützt.

Ideale Kapitalanlage: Diese charmante Wohnung eignet sich nicht nur hervorragend zur Selbstnutzung, sondern bietet auch großes Potenzial als Kapitalanlage. Aufgrund der begehrten Lage und der hochwertigen Ausstattung ist sie ein attraktives Objekt für langfristige Vermietungen oder als Ferienwohnung.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Der zusätzlichen Raum im Keller eröffnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten – ob für Homeoffice, ein Fitnessstudio oder als Gästezimmer. Hier bleibt Raum für Ihre Ideen!

Anbieter

Dorn Living Solutions Immobilien Alte Schulstraße 28, 68549 Ilvesheim

Vertriebsansprechpartner: Frau Edith Voss

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung