WOHN - UND GESCHÄFTSHAUS - BRUTTORENDITE 5 %

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

1.077 m²

Nutzfläche ca.

104 m²

Grundstücksfläche ca.

994 m²

Zimmer

23

Schlafzimmer

18

Badezimmer

4

Anzahl Garage / Stellplatz

20 Außenstellplätze

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

1.700.000 €

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Mieteinnahmen pro Monat

7.450 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1922

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 1992

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

111 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Dieses angebotene Objekt besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein gepflegtes, dreistöckiges Mehrfamilienhaus und Geschäftshaus. Neben 23 einladenden Zimmern zählen zu dem Objekt außerdem 7 separates Gäste-WC. Das 1922 erbaute Gebäude wird per Zentralheizung beheizt. Besonders praktisch:  18 Auto-Stellplätze und 2 Gargen, die sich direkt am Objekt befinden, spart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Darüber hinaus bieten 8 Kellerräume praktischen Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen. 
Die 3 Dachterassen/Gärten landen zum Sonnenbaden ein.

In der Anlage befinden sich 4 vermietete Wohnungen.
Drei Vierzimmerwohnungen und eine Dreizimmerwohnung.
Zwei Gewerbeeinheiten im Obergeschoss.  
Eine Ladeneinheit mit Aufzug.

Ausstattung

Es wurden immer wieder umfangreiche An- und Umbauten und Modernisierungsarbeiten druchgeführt.

* 2005 Energieeffiziente Brennwert 
    Gasheizungsanlage
* 1993 Ausbau 4 Zimmer Dachwohnung 
    mit 2 Dachterrassen
    Dachterrasse
* 1990 Einbau von Kunsstoffenster in der
    Hausanlage
* 1981 Anbau und Bau einer 
    Doppelgarage

Lage

Kirchheimer Straße 53, 72622 Nürtingen

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Nürtingen. In Laufnähe des Objekts sind die Buslinien 181, 183 und 195 vorhanden. Überregionale Ziele kann man über die nahe verkehrenden Bahnlinien 760, IC 32 und RB65 gut erreichen. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und zwei Einkaufszentren vor. Außerdem gibt es mehrere Modegeschäfte, Bars, Fitnessstudios, zwei Buchhandlungen und zwei Reinigungen.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten und ohne Gewähr für die Richtig- und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Angaben. Eine Haftung durch den Makler ist ausdrücklich ausgeschlossen. 

Der Makler hat alle Unterlagen nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. 

Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfragen, möchten wir Sie bitten, uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mitzuteilen.

** Als Interessent dieses Objektes 
      erkläre ich mich einverstanden, 
      dass die Fa. Brändle Immobilien 
      zur telefonischen Kontaktaufnahme 
      berechtigt ist.

** Bitte geben Sie uns an wann Sie 
      telefonisch erreichbar sind **

** Vielen Dank **

** Als Eigentümer haben sie Ihren 
     Gestaltungsspielraum, Ihr Haus so 
     zu gestalten, dass Sie sich darin 
     wohlfühlen **

 

** Nutzen Sie die derzeit niedrigen 
     Zinsen **  
Wir haben auch
schon Zeiten erlebt, in denen Wohnungskäufer 12%
Zinsen und mehr bezahlt haben. 


** Schreiben Sie uns gleich eine E-Mail 
      oder rufen Sie sofort an **
** Fordern Sie Informationen an ich 
      freue mich über einen Anfruf

Anbieter

Brändle Immobilien Enzenhardtweg 19, 72622 Nürtingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Christian Brändle

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.braendle-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung