Bauen Sie Ihr Paradies - Ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt!

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

123,32 m²

Grundstücksfläche ca.

400 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

399.999 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

unbekannt

Heizungsart

Wärmepumpe

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause in Oer-Erkenschwick wartet auf Sie! Dieses moderne Einfamilienhaus mit 123,32 m² bietet Ihnen viel Platz zur individuellen Gestaltung. Mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ist es perfekt für Familien oder kreative Nutzungen wie ein Homeoffice. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer wird zum Herzstück Ihres Zuhauses, während das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster zur Wohlfühloase wird.

Das 400 m² große Grundstück bietet Raum für einen Garten oder eine Terrasse - ideal für entspannte Stunden. Dank umweltfreundlicher Wärmepumpe und hoher Energiestandards (KFW40/KFW55) genießen Sie niedrige Betriebskosten und tragen gleichzeitig zum Klimaschutz bei.

Gestalten Sie Ihr Traumzuhause nach Ihren Vorstellungen und profitieren Sie von den flexiblen Dienstleistungspaketen von allkauf - ob mit Eigenleistung oder mit Unterstützung von Experten. Ihr perfektes Zuhause in Oer-Erkenschwick erwartet Sie!

Ausstattung

Dieses Einfamilienhaus bietet eine Vielzahl moderner Ausstattungsmerkmale:

-Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche Wärme.
-Die Fußbodenheizung garantiert in jedem Raum wohlige Wärme.
-Hochwertige 3-fach verglaste Fenster mit Aluminium--Rollläden bieten optimalen Schallschutz und Energieeffizienz.
-Eine großzügige Raumhöhe von 2,75 m schafft ein luftiges, offenes Wohngefühl.
-Schadstoffgeprüfte Materialien mit TOXPROOF-Gütesiegel garantieren ein gesundes Raumklima.
-Eine elegante Echtholztreppe setzt stilvolle Akzente im Innenbereich.
-Die moderne Be- und Entlüftungsanlage sorgt für stets frische Luft im gesamten Haus.

Ein Zuhause, das mit durchdachtem Komfort, Nachhaltigkeit und hochwertiger Verarbeitung überzeugt.
Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen.

Lage

45739 Oer-Erkenschwick

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Oer-Erkenschwick vereint das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft und die pulsierende Nähe zur Stadt. Zentral im Ruhrgebiet gelegen, profitieren Sie von einer erstklassigen Verkehrsanbindung - ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote sind schnell erreichbar, sodass Sie alle Vorzüge eines modernen Lebensstils genießen können. Ein Ort, der entspanntes Wohnen und urbane Dynamik perfekt verbindet!
Grundstückpreis ist inkludiert und beträgt 145.000,00 Euro.

Sonstiges

Mit unseren flexiblen Dienstleistungspaketen haben Sie die Wahl, wie viel Unterstützung Sie beim Bau Ihres Traumhauses möchten - ob als Vielbeschäftigter, Ambitionierter oder Heimwerker. Wir bieten maßgeschneiderte Lösungen und begleiten Sie von der Planung bis zur Umsetzung. Entdecken Sie unsere Ausbauhäuser und profitieren Sie von einer persönlichen Beratung durch unsere erfahrenen Verkaufsberater!
Wir freuen uns auf Sie.

Anbieter

allkauf haus - Alice Langner Kamen Karree 6b 15, 59174 Kamem

Vertriebsansprechpartner: Frau Alice Langner

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.dwoelk.allkauf.immo (Website)
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