Gepflegtes Zweifamilienhaus für Familien mit viel Platzbedarf

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Wohnfläche ca.

174,63 m²

Nutzfläche ca.

169 m²

Grundstücksfläche ca.

587 m²

Bezugsfrei ab

Frühjahr/Sommer 2025

Zimmer

5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

4

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Garagen

• Keller

Kosten

Kaufpreis

349.000 €

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1924

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 1988

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

209,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einem reinen Wohngebiet von Selm. Das Grundstück grenzt im Osten an den sehr schön gestalteten Auenpark. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind schnell zu erreichen. Das Haus wurde 1924 errichtet und 1988 kernsaniert, zu einem Zweifamilienhaus umgebaut, vergrößert und verblendet. Die Gasbrennwerttherme wurde 2024 erneuert. Der alte Teil des Hauses und vier Meter des Neubaus sind unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, die Küche, das Bad, ein Raum, der für Gäste-WC vorbereitet ist und ein Schlafzimmer. Das Kinderzimmer mit eigener Dusche befindet sich im Obergeschoss. Die abgeschlossene Wohnung im Obergeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit Balkon, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Bad. Der Dachboden mit einer Grundfläche von fast 100 m² ist wohnraumähnlich ausgebaut, jedoch nicht in der Wohnfläche enthalten. Im Ziergarten sind drei Sitzflächen angelegt, sodass es immer eine sonnige oder beschattete Sitzgelegenheit ausgewählt werden kann. Das Gartenhaus mit überdachter Terrasse bietet zusätzliche Sitzmöglichkeiten. Neben dem Haus befindet sich eine Garage mit zusätzlichem Raum für Fahrräder oder Gartengeräte. Das Haus kann im Sommer 2025 übergeben werden.
Anbieter-Objektnummer: 525

Lage

59379 Selm

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter

Volksbank Selm-Bork eG Kreisstraße 38, 59379 Selm

Vertriebsansprechpartner: Herr Klaus Gnegel

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.vb-selm-bork.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung