414 - Hübsche Doppelhaushälfte mit überdachter Terrasse und Garten in ruhiger Wohnlage in Selm

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

96 m²

Grundstücksfläche ca.

358 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

4

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

185.200 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1923

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 1994

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Zweigeschossige Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Gesamtwohnfläche von 96,07 m² steht ab sofort zum Verkauf. Es verfügt über einen rückwärtigen Wohnzimmeranbau und eine überdachte Terrasse (24 m²) sowie eine Garage mit Abstellraum und Schuppen. Das Haus wurde 1923 erbaut und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Der Anbau wurde 1984 errichtet, die Garage 1985, Umbauten erfolgten 1984 und 1994. Mit der vorhandenen Garage ist immer ein Parkplatz vorhanden. Besonders schön ist die großzügige Grundstücksgröße von 358 m², die bei schönem Wetter einen privaten Außenbereich bietet. 

Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird zu einem Verkehrswert von 185.200 Euro verkauft.

Ausstattung

Die Raumaufteilung besteht im Erdgeschoss aus Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche und Wohnzimmer, im Dachgeschoss aus Flur und zwei Kinderzimmern. Die Gesamtwohnfläche beträgt 96,07 m². Es verfügt über einen rückwärtigen Wohnzimmeranbau und eine überdachte Terrasse (24 m²),

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Modell Therme, Baujahr 2020) mit zusätzlichem Kaminofen im Wohnzimmer (Baujahr 2002).

Lage

An der Langen Hecke 1X, 59379 Selm

Das Objekt liegt in Selm. In fußläufiger Entfernung zum Objekt verkehren mehrere Buslinien. Überregionale Ziele sind durch die in der Nähe verkehrende Bahnlinie RB51 gut erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Bäckereien, Ärzte, Restaurants, Cafés und zwei Supermärkte. Auch verschiedene Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung und eine Bibliothek sind zu Fuß gut erreichbar. Etwas weiter entfernt befinden sich ein Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen und ein abwechslungsreiches Abendprogramm sind ebenfalls im weiteren Umkreis zu finden.

Sonstiges

Das Objekt befindet sich derzeit im Zwangsversteigerungsverfahren. Der Wert wurde vom Gutachter auf 185.200 Euro geschätzt. Nutzen Sie unsere Hilfe und sichern Sie sich dieses Objekt noch vor dem Versteigerungstermin bis zu 30% unter Wert (129.640 Euro). Sparen Sie zusätzlich diverse Kosten wie zum Beispiel die Maklercourtage. Wir berechnen lediglich eine Gebühr für unsere Dienstleistung in Höhe von 2,5% im Voraus. Bitte klicken Sie auf "weiterlesen": 

Ansprechpartner für diese Immobilie: Frau Akbas
Rufnummer: +49(0)351-2178719-6

Sprechzeiten:
Montag: 08:00-10:00 Uhr + 16:30-18:30 Uhr
Dienstag: 08:00-10:00 Uhr + 16:30-18:30 Uhr
Mittwoch: 08:00-10:00 Uhr + 16:30-18:30 Uhr
Donnerstag: 08:00-10:00 Uhr + 16:30-18:30 Uhr
Freitag: 16:00-18:00 Uhr

Bitte geben Sie bei schriftlichen Anfragen Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie zurückrufen können.

Außerhalb der Bürozeiten können Sie uns eine Nachricht hinterlassen. Wir rufen Sie umgehend zurück.

Anbieter

Ratio Immobilien Werte GmbH Altenberger Platz 5, 01277 Dresden

Vertriebsansprechpartner: Frau Derya Akbas

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.ratioiw.de (Website)
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