Urbanes Wohnen mit grüner Oase im Postquadrat-Mannheim

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

5

Wohnfläche ca.

112 m²

Bezugsfrei ab

01.05.2026

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Gäste-WC
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

739.000 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

28.000 €

Provision für Käufer

Die Maklercourtage beträgt 13.190 Euro inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2026

Objektzustand

Erstbezug

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Objektbeschreibung

Diese vollklimatisierte 4-Zimmer-Wohnung mit 112 m² Wohnfläche, die im Mai 2026 fertiggestellt wird, befindet sich in der 5. Etage einer exklusiven Stadtvilla mitten im Postquadrat in Mannheim. Diese Lage besticht durch ihre Kombination aus urbaner Nähe zum Hauptbahnhof und gleichzeitigem Zugang zu einer grünen Oase. Der Postquadrat ist bekannt für seine gehobene Wohnqualität, die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu vielen kulturellen und gastronomischen Angeboten der Innenstadt.Die Wohnung dürfte mit hochwertiger Ausstattung und modernem Design überzeugen, während sie gleichzeitig die Ruhe und den Charme des grünen Umfelds widerspiegelt. Ideal für Menschen, die das Leben in der Stadt mit einem Hauch von Natur kombinieren möchten.

Wohnungsaufteilung:
 
Offener Wohn-/Essbereich mit offener Küche:
Der großzügige, offene Wohn/Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Platz für gemeinsame Aktivitäten. Die offene Küche trägt zur Luftigkeit bei und verbindet die Räume auf natürliche Weise.
 
Elternschlafzimmer mit Duschbad und Ankleideraum:
Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad mit Bidet, das Komfort und Privatsphäre bietet. Der Ankleideraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und hilft, den Raum ordentlich und aufgeräumt zu halten.
    
Kinderzimmer: 
Ideal für 2 Kinderzimmer oder als Büro, bieten diese beiden getrennten Zimmer eine flexible Nutzungsmöglichkeit.Es besteht auch die Möglichkeit die Wände dieser beiden Zimmer oder auch nur eines davon zu öffnen um so mehr Raum im Wohnzimmer zu gewinnen.
 
Zweites Badezimmer mit Badewanne und Dusche: 
Das zweite Badezimmer ist funktional und bietet sowohl eine entspannende Badewanne als auch eine Dusche – perfekt für eine Familie oder Gäste.
    
Geräumiger Abstell-/ Hauswirtschaftsraum: 
Dieser Raum sorgt für zusätzlichen Stauraum und eignet sich hervorragend zur Unterbringung von Haushaltsgeräten oder zur Wäschepflege.

Terrasse :
Eine attraktive vom Wohnzimmer aus zugängliche Terrasse, bietet einen schönen Außenbereich mit Aussicht. Hier kann man an warmen Tagen entspannen oder die Zeit im Freien genießen.

Grundriss

Ausstattung

Beide Bäder sind mit modernen Fliesen ausgestattet und die Böden in allen weiteren Zimmern können noch vor Einzug nach persönlichen Vorlieben von Ihnen selbst ausgesucht werden.

Alle Wohnräume sind klimatisiert !

Lage

68165 Schwetzingerstadt/Oststadt, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Direkt am Mannheimer Hauptbahnhof. Es befinden sich der Mannheimer Hauptbahnhof mit ICE- und Regionalbahnanschluss sowie ein Knotenpunkt verschiedener Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Umgebung.Von der Reichskanzler-Müller-Straße und der Bismarckstraße erreicht man schnell die überregionalen Autobahnnetze A656, A5, A6 .

Die Umgebung am Mannheimer Hauptbahnhof ist traditionell ein Standort namhafter Dienstleistungsunternehmen wie z.B. HUK COBURG, Deutsche Bahn, ERGO-Gruppe, KPMG, Deloitte & Touche, HAYS  die die Nähe zum Mannheimer Hauptbahnhof sowie die sehr gute Verkehrsanbindung und die Innenstadtlage schätzen. Die Lage wird durch die  das Glücksteinquartiers auf der westlichen Seite des Mannheimer  Hauptbahnhofes weiter aufgewertet. Dieser Standort am Mannheimer Hauptbahnhof bietet eine umfassende Infrastruktur mit einem sehr breiten Einzelhandels-, Gastronomie- und Hotelerieangebot.

Sonstiges

Der Kauf dieser Immobilie wird in mehreren schritten nach Bauträgerverordnung bzw. Zahlplan vorgenommen .

Bei Neubauwohnungen werden im Jahr 2025 eine Kaufpreissteigerung von 7,2 % erwartet.

Rufen Sie uns an und lassen Sie sich bei einem persönlichen Gespräch beraten.

Anbieter

Quinti Immobilien Feldbergstraße 84, 68163 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Marco Quinti

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.quinti-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung