🏢✨ Gemütliche 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Stellplatz – 41,39 m² Wohnfläche! 🚗🔑

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2 von 4

Wohnfläche ca.

41,39 m²

Nutzfläche ca.

45,74 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Stellplatz

• Keller

Kosten

Kaufpreis

124.000 €

Hausgeld

139,62 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

10.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Spanberger-Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1953

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2024

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

85,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

🌟 Gefunden mit Spanberger-Immobilien! 🌟

🏡 Willkommen in Deinem neuen Zuhause 🏡 

Entdecke diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines vierstöckigen Wohnhauses. Mit einer Wohnfläche von 41,39 m² ist sie die perfekte Wahl für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage schätzen.

🛋️ Raumaufteilung:
🛏️ Schlafzimmer: Heller und einladender Raum für Ruhe und Erholung.
🛋️ Wohnzimmer: Offene Gestaltung – ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden.
🍽️ Küche: Dein Raum für individuelle Gestaltung.
🚿 Badezimmer: Helles Bad mit Fliesen, das all Deinen Bedürfnissen gerecht wird.

📋 Zusätzliche Informationen:
🔥 Heizung: Gas-Heizung (Erdgas leicht) sorgt für angenehme Wärme.
🔥 Energieeffizienzklasse: C, Endenergieverbrauch: 85,6 kWh/(m²/a)
📦 Keller: Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
💰 Hausgeld: Aktuell beträgt das Hausgeld 139,62 €.

💵 Kaufpreis:
Kaufpreis Eigentumswohnung: 124.000 €
Außenstellplatz: 10.000 €
Gesamtpreis: 134.000 €

Nutze diese Gelegenheit und vereinbare einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung könnte Dein neues, gemütliches Zuhause werden! 🌟

Grundriss

Ergänzende Links

• 360-Grad-Tour

Ausstattung

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Böden sind mit hochwertigem Vinylboden und Fliesen ausgestattet, die eine pflegeleichte und ansprechende Wohnatmosphäre schaffen.

Lage

67059 West, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Lage in Ludwigshafen am Rhein bietet Dir eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der unmittelbaren Umgebung.

⛽ Tankstelle: In unmittelbarer Nähe findest Du eine Tankstelle.
🛒 Discounter: Nur 500 Meter entfernt erwartet Dich ein Discounter für Deinen täglichen Bedarf.
🍔 Fastfood-Restaurant: Ebenfalls in 500 Metern Entfernung kannst Du schnell und unkompliziert essen gehen.
🏭 BASF: Die BASF ist nur 11 Kilometer entfernt, was die Wohnung besonders attraktiv macht!

Sonstiges

🐾 Haustiere: Sind erlaubt

💰"Wir unterstützen dich bei der Finanzierung, ✨ lass uns gemeinsam deine Träume verwirklichen!"

Anbieter

S.V.I. Deutschland GmbH Im Breiten Pfuhl 7, 67365 Schwegenheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Steffen Spanberger

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.spanberger-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung