Anlageobjekt zwei Renditehäuser im Paket - 9 Wohnungen, 2 Büroflächen

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche ca.

753 m²

Grundstücksfläche ca.

588 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

18

Kosten

Kaufpreis

899.000 €

Provision für Käufer

3% Provision des notariellen Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer für die Käufer...
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. die Kontaktaufnahme aufgrund dieses Exposés und/oder die Unterzeichnung des Nachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage in Höhe von 3% zuzüglich geltender Umsatzsteuer von 19%, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

unbekannt

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

178,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft besteht aus zwei Häusern. Wohn- und Geschäftshaus Lüdinghausener Str. 5 aus dem Baujahr 1953 und Schloßstr. 1. aus dem Baujahr 1965. Die Immobilien sind im Laufe der Jahre modernisiert worden. Die Bäder und Wohnungen sind auf dem aktuellem Stand.

Im Haus Schloßstr. 1 befindet sich ein Büro ca. (21qm), drei Einzimmerwohnungen mit je (ca. 36qm, 28qm, 27qm), drei Zweizimmerwohnungen mit je (ca. 65qm, 42qm, 36qm, 42qm).

Im Haus Lüdinghausener Str. 5 ist im EG (143qm) ein große Bürofläche mit einem Behinderten WC, normalen WC und einem zusätzlichen Büro (Der Mietvertrag Bürofläche Stiftung ist bis 2028 verlängert.) sowie eine Wohnung im 1.OG (125qm) mit einer großen Dachterasse. Im 2.OG befindet sich eine Dreizimmerwohnung (105qm), das DG wir z.Z. nicht benutzt, kann aber noch ausgebaut werden.

Eine gemeinsame Gas-Zentralheizung beheizt Schloßstr. 1 und Lüdinghausener Str. 5. Die Warmwasserversorgung ist über Gasthermen in den Wohnungen seperat geregelt. 

Die Gewerbeflächen der Immobilien sind langfristig vermietet (Rechtsanwaltbüro, Schloßstr.1 und Anna-Katharinstiftung Karthaus, Lüdinghausener Str.5). Die Wohnungen sind sehr begehrt und immer schnell vermietet.

Lage

48249 Dülmen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Dülmen ist eine familienfreundliche Stadt mit hoher Lebensqualität. Rund 48.000 Menschen fühlen sich in der „Tiberstadt“ – benannt nach dem Dülmener Tiberbach, nicht zu verwechseln mit dem italienischen Fluss – heimisch. Dülmen hat eine wichtige Funktion als Mittelzentrum zwischen der Stadt Münster und dem nördlichen Ruhrgebiet übernommen. Die technische und soziale Infrastruktur, die attraktive Bildungslandschaft, das reizvolle Umland und die günstige Verkehrsanbindung haben Unternehmen und vielen Neubürgern die bewusste Entscheidung für Dülmen leicht gemacht.

Sonstiges

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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Anbieter

LS Immobilien GmbH Gutenbergstraße 2B, 59174 Kamen

Vertriebsansprechpartner: Herr Benno Kroes

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http://www.kemna-immobilien.de (Website)
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