Familien aufgepasst - Elegante & Durchdachte Stadtvilla mit tollem Grundriss

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

154,89 m²

Nutzfläche ca.

154,89 m²

Grundstücksfläche ca.

480 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

0 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2026

Bauphase

Haus in Planung (projektiert)

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Wärmepumpe

Objektbeschreibung

Planungsentwurf: STADTVILLA 10


 Objektbeschreibung
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Im ca. 78 m² großen Erdgeschoss gibt es eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich.

Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Nachhaltig bauen - KFN-Förderung erhalten

Grundriss

Weitere Dokumente

• Ausbaustufen
• CrefoZertifikat

Ergänzende Links

• Vorstellung Oliver Vogel / Ref
• Vorstellung Musterhaus Kaarst
• Vorstellung Musterrhaus Wupper

Ausstattung

- Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung
- 22 Monate Festpreisgarantie
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe inkl. höherer Fenster & Türen
- Elektrische Aluminiumrolläden mit Hochschiebesicherung
- SMARTE Steuerung der elektrischen Rollläden
- zertifizierte Nachhaltigkeit / DGNB in Gold
- Frischluftwärme Technik von PROXON 
- Kontrollierte Be- und Entlüftung
- Versicherungspaket Bauversicherungen
- 33 Jahre Gewähr auf die Grundkonstruktion
- Bauzeitenplan
- Sockeldämmung
- Bemusterungszentrum mit Küchenstudio
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (Einzugsfertig)


Alle möglichen Ausbaustufen entnehmen Sie bitte der beigefügten Anlage

Dieser Architektenentwurf ist ein Planungsvorschlag und dient der Inspiration und Orientierung. Grundrisse, Architektur-Extras, Ausbau- und Effizienzhaus-Stufen werden individuell auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst.  Hieraus ergibt sich dann Ihr Preis mit 22 Monaten Festpreisgarantie. 

Lage

48249 Dülmen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Grundstück mit seinen ca. 480 m² liegt zentral, jedoch ruhig gelegen in einem neuen Gebiet in Dülmen.

Von der Bebauung sind Einfamilienhäuser mit einer bis max. zweigeschossiger Bebauung erlaubt 

Das Grundstück wird voll erschlossen verkauft.

Dülmen liegt zwischen Ruhrgebiet und Münsterland und hat eine gute Mischung zwischen Städtische und Ländliche Umgebung.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Flughafen und die nächstgelegene Autobahn sprechen für Dülmen.

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Wir als BAULAND Nord West und OKAL Musterhaus Kaarst unterstützen unsere Kunden auf Wunsch kostenlos bei Ihrer Grundstückssuche.

Bei den mit angebotenen Bauplätzen handelt es sich in der Tat um realistische Grundstücke.

Die Abwicklung und Verkauf der Grundstücke
erfolgt durch den Eigentümer selbst.

Sonstiges

Das können Sie von mir erwarten!

Bauen ist Vertrauenssache. Der Bau ihres Eigenheims ist sicherlich eine der größten und wichtigsten Investitionen in Ihrem Leben. Selbstverständlich wünscht man sich da einen Berater an seiner Seite, der immer ein offenes Ohr hat und vom ersten Gespräch bis zum Einzug unterstützend zur Seite steht. Mir ist der ständige Kontakt und Austausch mit meinen Kunden sehr wichtig. Ich begleite Sie gerne über die gesamte Bauzeit und stehe mit Rat und Tat zur Seite. Jedes Projekt ist einzigartig und verdient eine individuelle Beratung. Ich nehme mir für jeden meiner Kunden die Zeit, alle Bauwünsche detailgenau zu besprechen. Bei der anschließenden Planung versuche ich möglichst alle Ideen zu berücksichtigen, denn es soll Ihr persönliches Traumhaus werden. Offenheit, Ehrlichkeit und Transparenz sind wichtige Grundlagen für eine gute Zusammenarbeit. Aus diesem Grund ist mir eine enge Kommunikation mit meinen Kunden sehr wichtig. 

Lassen Sie uns gemeinsam durchstarten.

Ihr Oliver Vogel

Musterhaus Kaarst
Musterhaus Wuppertal

Anbieter

Vogel Projekt GmbH & Co.KG Girmes-Kreuz-Straße 94, 41564 Kaarst

Vertriebsansprechpartner: Herr Oliver Vogel OKAL Kaarst

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.okal-nordwest.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung