Großes Haus mit viel Potenzial!

Informationen

Haustyp

Sonstiges

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

213 m²

Nutzfläche ca.

345 m²

Grundstücksfläche ca.

460 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

9

Schlafzimmer

7

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

4 Außenstellplätze

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

695.000 €

Provision für Käufer

4,76 % inkl. ges. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1980

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2012

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

159 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Ich freue mich, Ihnen dieses interessante Objekt anbieten zu dürfen. 
Es verfügt im Erdgeschoss über eine Fläche von ca. 213 qm, ehemals Gaststätte mit Nebenräumen. 
Im Ober- und teilweise Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit insgesamt ca. 213 qm. 
Der Ausbau der Wohnungen erfolgte 1982 und 1988. 
Der Dachboden steht mit einer Fläche von ca. 70 qm zum Ausbau zur Verfügung. Somit verfügen Erd-, Ober- und Dachgeschoss über insgesamt ca. 496 qm.
Das Haus ist mit einer Fläche von ca. 132 qm teilunterkellert. 

Mit der Stadt Nürtigen haben die Eigentümer bereits geklärt, dass eine Nutzungsänderung im Erdgeschoss, Gaststätte in Wohnen, baurechtlich genehmigungsfähig und der Ausbau des Dachgeschosses grundsätzlich möglich wäre.

Abgerundet wird das Angebot durch 3 Garagen- und 4 Außenstellplätze.
Je nach Nutzung des Gebäude muss zwar umgebaut und renoviert werden, aber das Gute daran ist, Sie können das Objekt nach Ihren Wünschen und Ideen gestalten!

Weitere Informationen erhalten Sie gerne von mir.

Grundriss

Ergänzende Links

• Mehr Infos

Lage

72622 Nürtingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Objekt befindet sich in Raidwangen, einem Teilort von Nürtingen.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis (Wohnen) Energiekennwert: 159,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (kl.160) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1980 Energiebedarfsausweis (Gewerbe) Energiekennwert: Strom 46,50 kWh/(qm*a), Wärme 699,30 kWh/(qm*a) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1980

4 x Stellplatz außen, 3 x Garage

Anbieter

GARANT Immobilien AG Büro Göppingen Ulmer Straße 123, 73037 Göppingen

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION GARANT Immobilien Büro Göppingen

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung