LINDENBERG - Einfamilienhaus dessen Charme und Potential Sie im Inneren spüren können!

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

148 m²

Grundstücksfläche ca.

233 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

7

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

285.000 €

Provision für Käufer

2,975 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1969

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2021

Objektzustand

Saniert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Ofenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas, Holz

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

291 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Ein Einfamilienhaus der besonderen Art könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. 

Im ersten Augenblick würden Sie sicherlich nicht erkennen welchen besonderen Reiz und Ausstattungsqualität dieses Haus im Innern verbirgt. 

Durch einen kleinen eher unauffälligen Hauseingang kommen Sie über eine offene Steintreppe in das 1. Obergeschoß, das Ihnen viel Raum mit einer großen Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Holzofen und einem Badezimmer bietet. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene  eine Außenterrasse.

Im 2. Obergeschoß erwarten Sie 3 weitere Zimmer sowie ein zweites Badezimmer. Auch ein kleiner Balkon rundet diese obere Etage positiv ab. Über die weitere Treppe gelangen Sie dann in das Dachgeschoß, das Ihnen noch zusätzlichen weiteren ausbaufähigen Wohnraum bieten kann. 

Außerdem haben Sie von hier aus einen weiteren Zugang und Hauseingang auf eine parallele Straße und können so mit einem zweiten PKW ebenfalls noch  auf dem Grundstück parken. 

In diesem Bereich befindet sich noch ein weiterer Terrassenfreisitz mit einem  kleinen Garten der zum gemütlichen  Verweilen einlädt.

Ein Haus, ideal für die große Familie oder auch als Mehrgenerationen Haus nutzbar. 

Durch die Besonderheit, dass  im unteren wie auch im oberen Wohnbereich jeweils ein Hauszugang nutzbar ist, haben Sie sehr interessante Nutzungsvarianten für dieses Objekt.

Lassen Sie Ihrer Kreativität in der Gestaltung dieses Hauses freien Lauf, denn dieses Haus bietet Ihnen im Innern viel mehr, als Sie vielleicht im ersten Eindruck von außen vermuten würden!

Grundriss

Ergänzende Links

• Verbraucherinformationen

Ausstattung

Das innere Ambiente dieses Hauses wird Sie sicherlich sehr positiv überraschen auch wenn das Haus von der äußeren Gestaltung das erst einmal nicht gleich vermuten lässt!

Es verfügt über insgesamt sieben Räume. Davon werden aktuell zwei Räume als Badezimmer, ein Raum als große Küche und die weiteren Räume als Wohnzimmer bzw. Schlaf- und Arbeitsräume genutzt.

Die zusätzlichen Möglichkeiten auf der Terrasse und dem kleinen Gartenbereich vom Alltag zu entspannen bieten Ihnen weitere Möglichkeiten sich hier wohl zu fühlen.

Im Erdgeschoß des Gebäude befindet sich eine PKW Garage sowie ein Heiz- bzw. Kellerraum. 

Einen zweiten PKW Stellplatz befindet sich am oberen Teil des Grundstücks, das von einer Seitenstraße aus angefahren werden kann.

Geheizt wird das im Jahr 1969 erbaute Objekt mit einer Zentralheizung die über zwei verschiedene Heizsysteme verfügt.

Zum einen können Sie die Zentralheizung über eine Gastherme betreiben und zum anderen ist eine große Holzofenzentralheizung vorhanden in dem große Holzstücke verbrannt werden können.. Verbunden mit einem Wärmespeicher und einem Warmwasserspeicher.

Damit haben Sie mehrere unabhängige Heizmöglichkeiten zur Wärmeerzeugung.

Außerdem ist im Wohn- Essbereich des Obergeschoss noch ein Kaminofen, der wollige Wärme für diese Räume erzeugt.

Das Dachgeschoß bietet Ihnen zusätzlich noch eine weitere Ausbaureserve von ca. 40 m²

Das Haus wurde an vielen Stellen bereits teilmodernisiert bzw. saniert.

Lage

67473 Lindenberg

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Lindenberg liegt in der Verbandsgemeinde Lambrecht und  ist der ideale Ausgangsort um den Pfälzerwald und seine vielen Freizeitmöglichkeiten kennen zu lernen. 

Nur 7 km von der Deutschen Weinstraße entfernt gibt es sehr viele Möglichkeiten um hier Freizeit und Urlaub zu verbringen.

2 Klettergärten, die Kapelle St. Cyriakus mit herrlichem Panorama-Blick auf Lindenberg und sein Tal, mehrere Nordic-Walking-Strecken sowie die Anbindung an den Mountain-Bike-Park Pfälzer Wald zum Wandern, z.B. auf dem Pfälzer Hüttensteig, zum Waldhaus Lambertskreuz oder zum Weinbiet.

Außerdem der Friedrichsbrunnen. Hier soll Siegfried der Sage nach den Drachen getötet haben

Die Burgruinen Neidenfels und Lichtenstein beim Nachbarort Neidenfels bieten weitere Möglichkeiten zu Ausflügen und zur Erholung.

Alle Dinge des täglichen Lebens finden Sie in den umliegenden Gemeinden oder auch in Neustadt, das ebenfalls zum Einkaufen, wie auch Bummeln oder Verweilen in eine der schönen Restaurants oder Straußwirtschaften einlädt.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir NUR Anfragen weiter bearbeiten können, wenn Sie uns bei Ihrer Anfrage alle Ihre Kontaktdaten wie auch Adresse, Telefonnummer und eMail Adresse  übermitteln!!!

Eine unabgestimmte direkte Kontaktaufnahme vor Ort ist von den Eigentümer AUSDRÜCKLICH nicht gewünscht.
Wir bitten Sie dies zu beachten und zu respektieren!

Im Interesse unserer Kunden führen wir Besichtigungen des Objektes aufgrund der Corona Lage AUSSCHLIESSLICH erst nach einer eingehenden vorab Beratung mit den Interessenten durch.  

Zur persönlichen Einschätzung ob Ihnen das Objekt vom Grunde her zusagt,  bieten wir Ihnen als Service im Vorfeld schon eine ganze Reihe von individuellen Möglichkeiten über unseren Webzugang zur ersten Begutachtung an.

Melden Sie sich dazu einfach über das Immobilienportal direkt mit Ihren Daten an. Sie erhalten danach ein WEB Exposé und können sich dann für den Zugang zu allen genannten Angeboten freischalten lassen.

Mit unserem 360° Video Rundgang, Fotos und Texten erhalten Sie dazu schon vorab viele Informationen.

Auch bitten wir Immobilienunternehmen verdeckte Anfragen, oder Kontakte zu unterlassen, da wir alle unsere Anfragen im Sinne und Auftrag unserer Interessenten ausdrücklich sehr intensiv prüfen.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Anbieter

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Neustadt Strohmarkt 1, 67433 Neustadt an der Weinstraße

Vertriebsansprechpartner: Herr Harald Klein

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.neustadt.lbs-immosw.de (Website)
Impressum des Anbieters