4-Familienhaus sucht neuen Eigentümer

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

370 m²

Grundstücksfläche ca.

597 m²

Zimmer

12

Schlafzimmer

6

Badezimmer

4

Anzahl Garage / Stellplatz

4 Garagen

• Keller
• Als Ferienwohnung geeignet
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

842.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1981

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 1999

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

188 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Sie suchen ein solides Anlageobjekt, oder Mehrgenerationenhaus ? – dann sind Sie hier genau richtig!

Das freistehende Mehrfamilienhaus mit 4 Garagen wurde 1981 erbaut und liebevoll über die Jahre gepflegt. Durch die Hanglage genießen Sie hier eine tolle Aussicht auf die schwäbische Alb. 
Im Erdgeschoß und Obergeschoß finden Sie je eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² und je eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche. 
Alle Wohnungen und Garagen sind aktuell vermietet, bei Anfrage teilen wir Ihnen aktuelle Mieteinnahmen mit. 
Der Wärmeerzeuger wurde zuletzt im Jahr 1999 zum Teil erneuert,  wesentlicher Energieträger für die Heizung und Warmwasser ist Öl.

Abgeschlossene Räume im Unter- und Dachgeschoss, die bei der Fertigstellung des Hauses als Wohnräume vorgesehen waren stehen leer, weil die bis heute nicht als solche genehmigt wurden. 
Im Kellergeschoss des Hauses finden Sie zu jeder Wohnpartei einen Abstellraum. Ein großer gemeinschaftlicher Waschraum steht hier allen Mietern zur Verfügung. Auch der Heizungsraum, und Öltanks findet man im Kellergeschoß. 
  
Insgesamt 4 Garagen gehören zu diesem Objekt und runden dieses Angebot ab.  

Sie möchten mehr über diese tolle Immobilie wissen, dann kontaktieren Sie uns.

Ausstattung

– Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen
– Baujahr 1981
– Wohnfläche ca. 370 m²
– 2x 4 Zi. Whg. mit je ca. 117 m²
– 2 x 2 Zi. Whg. mit ca. 70 m²
– Grundstück ca. 597 m² (inkl. 4 Garagen)
– voll unterkellert
– 4 Garagen
– Terrasse/Garten
– 8 Balkone
– separate WC´s in größeren Wohnungen 
– Tageslichtbäder
– Parket/Fliesen
– großer Waschraum

Lage

72660 Beuren

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das zum Verkauf stehende Objekt finden Sie in einer ruhigen Wohnlage, einer Sackgasse am Ortsrand von Beuren.  
Beuren liegt mitten in der Schwäbischen Alb und ist mit seinen Panoramathermen und der Albluft als Ferien- und Erholungsort bekannt. 
Städte wie Kirchheim, Esslingen, Nürtingen sind weniger als eine halbe Stunde Autofahrt entfernt, Stadtmitte Stuttgart erreichen Sie über die A8 in knapp vierzig Minuten.

In Beuren finden Sie drei Kindergärten sowie eine Grundschule. Die Nahversorgung ist durch regionale Bäcker, Metzger, Edeka, etc. sowie durch die in den Nachbargemeinden ansässigen Discounter gewährleistet

Wandern, Tennis, Jogging, Schwimmen, Saunieren... die 3.500 Seelengemeinde lässt keinen Wunsch offen. Das rege Vereinsleben ermöglicht zudem eine kreative und aktive Freizeitgestaltung. 

Weitere aktuelle Informationen erhalten Sie unter: https://www.beuren.de

Sonstiges

Exposéhinweis: 3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.

Der Angebotspreis kann je nach Nachfrage sinken oder steigen. In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariellen Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (3,57 % inkl. MwSt.) und Grunderwerbsteuer (5 %). Der Immobilienmakler darf auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie haben Haus, Grundstück oder Wohnung zu verkaufen/zu vermieten? Ich übernehme gerne die Vermittlung für Sie!

Anbieter

Ellwein Immobilien Beeserstr. 3, 73084 Salach

Vertriebsansprechpartner: Frau Irina Ellwein

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung