NEUBAU Projekt - Doppelhaushälfte mit durchdachter Aufteilung auf ca. 107 m² Wohnfläche

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

1

Wohnfläche ca.

107,59 m²

Nutzfläche ca.

107,59 m²

Grundstücksfläche ca.

279 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

416.000 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2026

Bauphase

Haus in Planung (projektiert)

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Wärmepumpe

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte Typ 07

Erdgeschoss:                     54,70 m²
Dachgeschoss:                  52.89 m²

Nettogrundfläche:             107,59 m²

Dach                                  38 ° Satteldach
Kniestock                           100 cm

Abmessungen:                   6,44 m x 10,64 m

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Objektbeschreibung
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Das Erdgeschoss prägt ein großzügig gestalteter Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küchenzeile. Aus der Küche hat man direkten Zugang zu einem großen und praktischen Hauswirtschaftsraum, der zahlreiche Lagermöglichkeiten bietet. Ein Gäste-WC und eine Garderobe befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. 

Die halbgewendelte Treppe im Dielenbereich unterteilt das Erdgeschoss auf elegante Weise in Nutz- und Wohnbereich. Im Dachgeschoss stehen den künftigen Eigenheimbesitzern rund 50 m² Wohnfläche zur Verfügung - und die lassen dank ihrer durchdachten Raumaufteilung keine Wünsche offen. Das Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer wirken durch die Dachschrägen besonders heimelig und bieten dennoch ausreichend Raum zum Stellen von Möbeln, zum Erholen, Entspannen und Spielen. Ebenfalls auf dieser Ebene: ein großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC.


Optional bieten wir Ihnen die Möglichkeit mit Keller zu bauen. Unsere ausgebauten und beheizten Kellerräume bieten Ihnen dafür viel Raum für Hobbys, Gästezimmer, Büro und die komplette Haustechnik. 

Grundriss

Weitere Dokumente

• Ausbaustufen
• CrefoZertifikat

Ergänzende Links

• Vorstellung Oliver Vogel / Ref
• Musterrhaus Wuppertal

Ausstattung

Ihre Vorteile auf einen Blick

- Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung
- 22 Monate Festpreisgarantie
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe inkl. höherer Fenster & Türen
- Elektrische Aluminiumrolläden mit Hochschiebesicherung
- SMARTE Steuerung der elektrischen Rollläden
- zertifizierte Nachhaltigkeit / DGNB in Gold
- Frischluftwärme Technik von PROXON 
- Kontrollierte Be- und Entlüftung
- Versicherungspaket Bauversicherungen
- 33 Jahre Gewähr auf die Grundkonstruktion
- Bauzeitenplan
- Sockeldämmung
- Bemusterungszentrum mit Küchenstudio
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (Einzugsfertig)


Dieser Architektenentwurf ist ein Planungsvorschlag und dient der Inspiration und Orientierung. Grundrisse, Architektur-Extras, Ausbau- und Effizienzhaus-Stufen werden individuell auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst. Hieraus ergibt sich dann Ihr Preis mit 22 Monaten Festpreisgarantie. 

Lage

Das Grundstück mit seinen ca. 280 m² liegt zentral, jedoch runig gelegen in einem neuen Gebiet in Dülmen.

Die Bebauung ist ausschließlich mit Doppelhaushälften bebaubar..

Dülmen liegt zwischen Ruhrgebiet und Münsterland und hat eine gute Mischung zwischen Städtische und ländliche Umgebung.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Flughafen und die nächstgelegene Autobahn sprechen für Dülmen.

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Über 90.000 gebauten Häusern.

Gemeinsam geht es oft besser als alleine!

Bei den mit angebotenen Bauplätzen handelt es sich in der Tat um realistische Grundstücke.

Die Abwicklung und Verkauf der Grundstücke
erfolgt durch den Eigentümer selbst.

Sonstiges

Der Preis dieses Exposés setzt sich zusammen aus dem vorläufigen Grundstücks- und Hauspreis. 

Noch nicht im Angebot berücksichtigt sind: Grundstücksnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer; eventuelle anfallenden Maklercourtage, Abrisskosten oder Erschließungskosten, sowie die normalen Baunebenkosten wie Tiefbauer etc. 

Natürlich bieten wir in unseren Gesprächen auch immer eine individuelle Finanzierungsberatung an, wo mit allen Kosten und Einnahmen Ihre individuelle Wohlfühlrate errechnet wird.

Achtung: Abbildungen können aufpreispflichtige Extras enthalten. Alle Preisangaben gültig für Deutschland inklusive 19% Mehrwertsteuer.

Anbieter

Vogel Projekt GmbH & Co.KG Fertighausstraße 1, 42279 Wuppertal

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Team Vogel

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.backend.okal-nordwest.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung