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Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1 von 7

Wohnfläche ca.

49,45 m²

Bezugsfrei ab

01.04.2025

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

143.000 €

Hausgeld

247,00 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1972

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2023

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

147,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

KAUFPREISREDUZIERUNG! Die Kosten für die bereits abgeschlossenen Sanierungsmaßnahmen aus 2023 der Steigleitungen wurden vom Kaufpreis schon abgezogen!

Kapitalanleger aufgepasst: bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine sehr gut geschnittene 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss im Braunschweiger Stadtteil Weststadt. Das monatliche Hausgeld beträgt 247,00 €. Die Wohnung wird bei Verkauf bezugsfrei, also vermietbar sein. Eine Übergabe ist für das 2. Quartal in 2025 geplant. Eine Übergabe ist für das 2. Quartal in 2025 geplant.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und sanierten Zustand und beeindruckt zudem durch ihre schöne Aufteilung. Das Badezimmer und die Steigleitungen wurden 2023 saniert, sodass Ihnen diese Baustellen erspart bleiben. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. 

** Detaillierte Informationen bekommen Sie in unserem neuen Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

Grundriss

Ausstattung

zum Beispiel:
- Rollläden von 2017
- modern ausgestattete Einbauküche mit Induktionsherd von 2017
- sanierte Steigleitungen von 2023
- modernisiertes Bad mit Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper von 2023
- Elektrik mit FI-Schalter
- Keller für zusätzlichen Stauraum
- Aufzug für den Transport der Einkäufe
- Loggia in West-Ausrichtung
- 247,00 € monatliches Hausgeld + 133,19 € monatliche Beträge für Finanzierung der Leitungssanierung 

** Detaillierte Informationen bekommen Sie in unserem neuen Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

Lage

38120 Weststadt, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im westlichen Stadtteil Braunschweigs und ist umgeben von weiteren Mehrfamilienhäusern in einer Seitenstraße. Die Weststadt ist stadtnah, hat eine hervorragende Infrastruktur und liegt trotzdem im Grünen. Nur einige Meter von dieser Immobilie entfernt bringt der Westpark, der Timmerlaher Busch und zahlreiche Feldwege die Idylle zu Ihnen nach Hause.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs...

** Detaillierte Informationen bekommen Sie in unserem neuen Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

Sonstiges

Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie.
Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.
Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

Anbieter

nowo Immobilien GmbH Kuhstraße 25, 38100 Braunschweig

Vertriebsansprechpartner: Herr Gian Luca Renner

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.nowo-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung