Seltene Gelegenheit: Traumhafte Villa mit Panoramablick - Exklusives Anwesen für die ganze Familie!

Informationen

Haustyp

Villa

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

393 m²

Grundstücksfläche ca.

803 m²

Bezugsfrei ab

Nach Absprache

Zimmer

6,5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Anzahl Garage / Stellplatz

4 Stellplätze

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

0 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1994

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

144,27 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Ein Zuhause, das Träume verwirklicht - zeitlose/ moderne Architektur: Ihr neues Zuhause in den Höhen von Reutlingen.

Betreten Sie eine Welt aus Raum, Licht und Eleganz: Dieses einzigartige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994, erbaut auf einem großzügigen 803 m² Grundstück, bietet Ihnen mit seinen ca. 393 m² Wohnfläche und 128 m² Nutzfläche ein Wohnerlebnis der Extraklasse.  Vergessen Sie Enge und Kompromisse – hier erwartet Sie großzügiger Wohnkomfort auf drei Ebenen, perfekt für Familien, die viel Platz und Individualität schätzen, oder für diejenigen, die Wohnen und Arbeiten ideal kombinieren möchten.

Ein Raum für jeden Traum:

Fünf einladende Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, bieten jedem Familienmitglied seinen Rückzugsort. Vier Badezimmer und ein separates WC sorgen für höchsten Komfort.  Lassen Sie den Alltag hinter sich und genießen Sie die Ruhe auf den mehreren Balkonen, die Ihnen atemberaubende Ausblicke auf die Stadt und die umliegende Natur schenken. Die überdachte Außenterrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein – ein perfekter Ort für entspannte Grillabende oder gesellige Zusammenkünfte.  Und der Garten?  Ein Paradies für grüne Daumen, Kinder zum Spielen und für erholsame Momente inmitten der Natur.

Komfort und Funktionalität in Perfektion:

Die großzügige Wohnfläche bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.  Ob Sie ein Homeoffice einrichten, ein Hobbyraum schaffen oder einfach nur den Raum genießen möchten – hier ist alles möglich.  Die Doppelgarage und vier Außenstellplätze gewährleisten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Mehr als nur ein Haus – ein Lebensgefühl:

Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus; sie ist eine einzigartige Gelegenheit, ein Leben inmitten von atemberaubender Natur und dennoch in unmittelbarer Nähe zur Stadt zu führen.  Die ruhige Höhenlage in Reutlingen bietet Ihnen nicht nur einen traumhaften Blick, sondern auch eine Oase der Ruhe und Entspannung.  Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und die Schönheit der Umgebung genießen.

Ein unvergleichliches Angebot:

Dieses Haus bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen Reutlingens.  Es ist eine seltene Gelegenheit, ein Anwesen dieser Größe und Qualität zu erwerben.  Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Haus verzaubern.

Der Verkauf der Immobilie erfolgt gegen Gebot, dieses können Sie gerne nach einer ausführlichen Besichtigung mit uns abgeben.

Grundriss

Ergänzende Links

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Ausstattung

Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung und traumhafte Lage, sondern auch durch eine funktionale und durchdachte Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert.

Elegante Böden, behagliche Wärme und die eigene Wellness-Oase:
Parkett, Marmorböden und Teppichboden schaffen in den einzelnen Räumen ein harmonisches Ambiente und ein angenehmes Raumgefühl. Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen – ein luxuriöses Extra für Ihr Wohlbefinden.  Im Winter genießen Sie in dem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich zusätzlich die wohlige Wärme des Kaminofens - ein gemütlicher Mittelpunkt für entspannte Abende.
Entspannen Sie nach einem langen Tag in Ihrem privaten Wellnessbereich mit eigener Sauna und lassen Sie die Seele baumeln.

Heizung und Fenster:
Die doppelt verglasten Kunststofffenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse. Die im Jahr 2010 erneuerte Gaszentralheizung garantiert zuverlässige Wärmeversorgung.

Einbauküche und Wohlfühloase:
Eine moderne Einbauküche mit Gaggenau-Geräten ist bereits vorhanden und spart Ihnen Zeit und Aufwand bei Ihrem Einzug. Des Weiteren befindet sich neben der Küche ein klimatisierter Abstellraum. Entspannen Sie nach einem langen Tag in der hauseigenen Sauna – Ihrem privaten Wellnessbereich, der pure Entspannung verspricht.  Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kaminofen bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine besonders einladende Atmosphäre.
Im Untergeschoss befindet sich zudem ein geräumiger, temperierbarer Keller – ein wahres Paradies für Weinliebhaber.

Parkmöglichkeiten und mehr:
Die großzügige Doppelgarage bietet sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge. Hinzu kommen zwei Stellplätze direkt vor der Garage und zwei weitere Außenstellplatz – ausreichend Abstellmöglichkeiten für Sie und Ihre Besucher.

Ein Zuhause mit allen Annehmlichkeiten:
Diese Ausstattungsdetails unterstreichen den Standard dieser Immobilie und schaffen ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Genießen Sie das perfekte Zuhause –  eine Symbiose aus zeitlosem Design und  höchstem Wohnkomfort.

Lage

72766 Reutlingen, Reutlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Diese Immobilie thront in einer privilegierten Höhenlage von Reutlingen - nahe zur Achalm sowie unterhalb "des Schönen Weges", eingebettet in eine grüne Oase der Ruhe, fernab vom Alltagsstress.  Die Lage in einer ruhigen Sackgasse garantiert Ihnen maximale Privatsphäre und ein Höchstmaß an Frieden und Stille. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick über die gesamte Stadt, ein Schauspiel, das sich mit jeder Tages- und Jahreszeit aufs Neue entfaltet.  Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge werden zu unvergesslichen Momenten, die Sie von Ihrem neuen Zuhause aus hautnah miterleben können.

Die Umgebung besticht durch ihre ideale Mischung aus naturnaher Idylle und urbaner Infrastruktur.  Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv:  Hochwertige Schulen und Kindergärten sind nicht weit entfernt, sodass die Kleinsten den Schulweg  ohne lange Fahrten bewältigen können. Auch Weiterführende Schulen sind in der Nähe gegeben.

Die perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und optimaler Anbindung an das städtische Leben macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot.  Genießen Sie die Vorteile der Natur und die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten – ein Wohnerlebnis, das seinesgleichen sucht.

Sonstiges

Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Informationen von dritten Personen, somit können wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit sowie die Richtigkeit tragen.
Des Weiteren hoffen wir auf Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und erreichbarer Telefonnummer bearbeitet werden können.
Wenn Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist, setzen wir uns gerne mit Ihnen in Verbindung. Aufgrund dessen ist es wichtig, dass Sie uns eine Telefonnummer nennen, unter der wir Sie sicher erreichen können sowie eine korrekte E-Mailadresse um Ihnen Informationen zukommen zu lassen.

Anbieter

WOHNDIAMANT Immobilien GmbH Zum Streitberg 16, 71384 Weinstadt

Vertriebsansprechpartner: Frau Kim Sina Weinmann

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.wohn-diamant.de (Website)
Impressum des Anbieters
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