Zum Einzug bereit! Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnbereich

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

209 m²

Grundstücksfläche ca.

513 m²

Zimmer

6

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

0 €

Provision für Käufer

3,57 %

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1980

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2023

Objektzustand

Modernisiert

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas, Holz

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

142 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Zum Einzug bereit!

Dieses Anwesen im beliebten Weinort Neustadt-Gimmeldingen bietet komfortables Wohnen für Menschen, die sich einen Wohnort mit Lebensqualität wünschen ohne Aus-/Umbau oder Modernisierungen. 

In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie zu einer Augenweide architektonisch ausgebaut. Vielfältig ansprechende Details und Wohnfühlelemente verleihen diesem Anwesen einen einzigartigen Charakter.

 Das Einfamilienhaus glänzt durch lichtdurchflutete Räume, ansprechende Grundrisse mit ausgewählten Sanitärelementen, hochwertigen Böden, moderner Einbauküche, landschaftsgärtnerisch geplanten Außenanlagen und durchdachter Raumaufteilung.

Darüber hinaus bietet diese Immobilie eine kleine Wohneinheit für Kinder/Eltern mit eigenem Zugang, Nutzräumen und einer Garage.

Weitere Dokumente

• Lageplan Geoportal

Ausstattung

Die Neueigentümer der Immobilie erwartet ein ansprechendes Anwesen mit gehobener Ausstattung und der folgenden Aufteilung:

Erdgeschoß:
- Dielen
- modernes Tageslicht-Gäste-WC
- großzügiger Wohn-, Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse/Garten in südöstlicher Ausrichtung
- moderne helle Einbauküche
- 1 Schlafzimmer  
- Wellness- und Wohlfühlbadezimmer mit vielen Extras

Dachgeschoß::
- Diele
- 1 Appartement: Studio mit Blick über die Rheinebene
- Sauna mit Duschbadezimmer und Ruhebereich

Untergeschoss mit separatem ebenerdigem Eingang:
- separater Zugang
- Diele
- 2 Schlaf-/Arbeitszimmer
- modernes Tageslicht-Duschbadezimmer 

Kellerbereich im Untergeschoss:
- 1 Keller- und Lagerraum
-  1 Hobbyraum
- Heizraum

Außenbereich:
- landschaftsgärtnerisch gestalteter Terrassengarten mit Grünflächen, hochwertigen  Lichtelementen,  Wasserlauf und modernster Beregnungsanlage

Garage:
- Garage mit elektrischem Rolltor und hinterem  Zugang zum Garten

Lage

67435 Gimmeldingen, Neustadt an der Weinstraße

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Der beliebte Weinort Neustadt-Gimmeldingen ist bundesweit durch das erste Blütenfest Deutschlands, das Mandelblütenfest, bekannt.

Der malerische Stadtteil von Neustadt an der Weinstraße liegt eingebettet in die sanften Hügel der Pfalz. Gimmeldingen ist bekannt für seine idyllische Landschaft, die von Weinbergen und Wälder umgeben ist. Die Region ist ein beliebtes Ziel für Weinliebhaber und Teil des berühmten Weinbaugebiets Pfalz. 

Der Stadtteil hat eine charmante, dörfliche Atmosphäre mit historischen Gebäuden und einer einladenden Gemeinschaft und einem gefestigten Vereinsleben.

Die Kirche St. Georg, ein markantes Wahrzeichen, ist ein beliebter Anziehungspunkt und zeugt von der langen Geschichte des Ortes. Gimmeldingen bietet auch zahlreiche Wander- und Radwege.

Insgesamt ist Neustadt-Gimmeldingen ein wunderbarer Ort, um die Schönheit der Pfalz zu genießen, die lokale Kultur zu erleben und sich in der Natur zu entspannen.

Die komplette Infrastruktur für das tägliche Leben bietet Neustadt an der Weinstraße mit historischem Altstadtkern und für Familien mit einem vielfältigem Schulsystem (Gymnasien, Realschule, internationaler Schule) in einer Entfernung von rd. 3 km. In fußläufiger Nähe befindet sich darüber hinaus eine Kindertagesstätte und Grundschule.

Die Weinbaugemeinde bietet Familien und Menschen, die sich ein gepflegtes Wohnumfeld und die Nähe zu der wirtschaftsstarken Region wünschen, erstklassige Lebensqualität.

Durch die sehr gute Verkehrsanbindung über das öffentliche Verkehrsnetz (Bushaltestelle fußläufig) und über die L516, L532, B38 und A65 in die wirtschaftsstarke Metropolregion Rhein-Neckar ist die Gemeinde Genussmenschen und für Berufspendler gleichermaßen beliebt. Zudem bietet die S-Bahn ab Neustadter Hauptbahnhof 1/2-stündig eine erstklassige Anbindung in  die 
Metropolregion, wie auch in die Technologieregion Kaiserslautern.

Sonstiges

Die sd-charity IMMOBILIEN und Gutachten bietet Ihnen eine seriöse Vermarktung Ihres Eigentums. Als zertifizierte Sachverständige D1 und Beleihungswertermittlung (BelWertV) sind Sie mit uns auf der sicheren Seite.

Weitere Informationen:
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Anbieter

sd-charity IMMOBILIEN und Gutachten Weinstraße 53, 67146 Deidesheim

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Birgit Chr. Dworschak

Weitere Informationen finden Sie unter:
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