Sanierte und gut vermietete Wohnung in zentraler Lage

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

3 von 5

Wohnfläche ca.

127 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Gäste-WC
• Aufzug
• Einbauküche
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

315.000 €

Hausgeld

840,00 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Mieteinnahmen pro Monat

4.033 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1980

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2019

Objektzustand

Vollständig Renoviert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas, Strom

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

80,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. 

Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² bietet sie ausreichend Platz für eine flexible Nutzung. Dank der großzügigen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für die Vermietung an mehrere Personen, was in dieser gefragten Lage besonders vorteilhaft ist.

Die Wohnung wurde vor ca. 6 Jahren komplett saniert und besticht durch hochwertige und robuste Materialien. Die Sanierung erfolgte mit einem besonderen Augenmerk auf Langlebigkeit und Komfort, sodass die Wohnung auch langfristig in gutem Zustand bleibt.

Die 3 großzügigen Räume bieten ausreichend Platz für die Mieter.
Zwei separate Küchen mit Aufenthaltsbereich, ideal für die gemeinschaftliche Nutzung.
Das Badezimmer ist modern und funktional mit getrennten Duschabteilen sowie separaten WC.

Die Wohnung ist aktuell möbliert und vermietet, sodass sie direkt für die Vermietung genutzt werden kann.
Die Wohnung bietet eine maximale Auslastung von bis zu neun Personen, was sie besonders attraktiv für die Vermietung an Arbeitskräfte oder Wohngemeinschaften macht.

Das Gebäude wurde 1980 erbaut und verfügt über einen praktischen ebenerdigen Zugang sowie einen Fahrstuhl, der die Wohnung auch für ältere oder mobilitätseingeschränkte Personen zugänglich macht.

Grundriss

Ergänzende Links

• Verbraucherinformationen

Lage

67059 Nord-Hemshof, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene Zugstation ist nur 900 m entfernt, und sowohl die Bushaltestelle als auch die Straßenbahnhaltestelle sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist nur 4,7 km entfernt und somit in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zwei Einkaufszentren sind zu Fuß bequem erreichbar.

Für Ihre Gesundheit sorgen ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken, die alle fußläufig zu erreichen sind.

Die kulinarischen Angebote in der Nähe sind vielfältig und umfassen ein Schnellrestaurant und ein Café, die sich direkt vor der Haustür befinden, sowie eine Kneipe, die ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegt.

Für Kulturinteressierte gibt es ein Theater, ein Aktivpark und drei Sportzentren, die fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es drei Fitnessstudios in der Nähe.

Naherholung wird in Ludwigshafen am Rhein großgeschrieben. Es gibt drei Parks in unmittelbarer Nähe, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Wohnung in Ludwigshafen am Rhein eine hervorragende Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsangeboten, Gesundheitseinrichtungen, kulinarischen Angeboten, Kultur- und Freizeitangeboten sowie Naherholungsmöglichkeiten bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Gelegenheit zu präsentieren.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Anbieter

Sparkasse Vorderpfalz Ludwigstraße 52, 67059 Ludwigshafen am Rhein

Vertriebsansprechpartner: Herr Marcus Heitz

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.sparkasse-vorderpfalz.de (Website)
Impressum des Anbieters